Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Achtermuide à Gand
Achtermuide est une voie résidentielle de 170 m, à 2,4 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muide, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à338 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Muide, 27 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Achtermuide en chiffres
- Adresses
- 24 (11 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 35
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (16e rue sur 28)
- Taille
- 1525e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,4 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Muide.
Maisons d'Achtermuide : type de bâti et prix de référence
Achtermuide compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Muide (228 000 € à 338 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Achtermuide
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Muide : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Achtermuide est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Fazantstraat ; Port Arthurlaan ferme la marche avec 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Landbouwersstraat) à 101 m² (Port Arthurlaan) dans ces rues ; Achtermuide est à 54 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Port Arthurlaan (29) et devant Pauwstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Landbouwersstraat | 20 m | Muide |
| Haanstraat | 50 m | Muide |
| Fazantstraat | 60 m | Muide |
| Vorkstraat | 90 m | Muide |
| Patrijsstraat | 110 m | Muide |
| Pauwstraat | 120 m | Muide |
| Chocoladesteeg | 140 m | Muide |
| Port Arthurlaan | 140 m | Muide |
| Londenstraat | 160 m | Muide |
| Santosstraat | 160 m | Muide |
Acheter Achtermuide à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muide, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Achtermuide
La médiane du quartier Muide est passée de 176 500 € en 2013 à 247 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Achtermuide pèse 24 adresses sur les 1 148 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 359 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Achtermuide
Combien vaut une maison Achtermuide à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Achtermuide est son quartier, Muide : 228 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons d'Achtermuide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Achtermuide est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Achtermuide comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Achtermuide à Gand ?
Achtermuide fait partie du quartier Muide, à Gand. Elle en est la 16e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Achtermuide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode