Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Vorkstraat à Gand
Vorkstraat est une voie résidentielle à sens unique de 310 m, à 2,5 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 100 adresses, numérotées de 1 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muide, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 83 des 87 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à338 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Muide, 27 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Vorkstraat en chiffres
- Adresses
- 100 (39 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 127
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 90 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (83)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,7 % (2e rue sur 28)
- Taille
- 332e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,1 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Muide.
Maisons de Vorkstraat : type de bâti et prix de référence
Vorkstraat compte 87 bâtiments accolés sur 87 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Muide (228 000 € à 338 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vorkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Muide : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vorkstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Fazantstraat (100 %), la moins dense Koggestraat (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Landbouwersstraat) à 101 m² (Port Arthurlaan) dans ces rues ; Vorkstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (100), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Landbouwersstraat (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Landbouwersstraat | 80 m | Muide |
| Port Arthurlaan | 80 m | Muide |
| Fazantstraat | 90 m | Muide |
| Achtermuide | 90 m | Muide |
| Koggestraat | 90 m | Muide |
| Haanstraat | 140 m | Muide |
| Sint-Theresiastraat | 140 m | Muide |
| Chocoladesteeg | 170 m | Muide |
| Patrijsstraat | 180 m | Muide |
| Liverpoolstraat | 180 m | Muide |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vorkstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Vorkstraat à Bruges, à 40,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Vorkstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muide, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vorkstraat
La médiane du quartier Muide est passée de 176 500 € en 2013 à 247 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Vorkstraat pèse 100 adresses sur les 1 148 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 359 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vorkstraat
Combien vaut une maison Vorkstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vorkstraat est son quartier, Muide : 228 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Vorkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 83 mitoyens des deux côtés (95 %) et 4 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Vorkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vorkstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vorkstraat à Gand ?
Vorkstraat fait partie du quartier Muide, à Gand. Elle en est la 2e rue sur 28 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez Vorkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode