Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Landbouwersstraat à Gand
Landbouwersstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 2,4 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muide, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 55 des 56 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 41 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à338 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Muide, 27 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Landbouwersstraat en chiffres
- Adresses
- 72 (39 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 53
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 59 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (5e rue sur 28)
- Taille
- 530e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Muide.
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Landbouwersstraat : type de bâti et prix de référence
Landbouwersstraat compte 56 bâtiments accolés sur 56 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Muide (228 000 € à 338 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Landbouwersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Muide : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Landbouwersstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Achtermuide (100 %), la moins dense Koggestraat (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Haanstraat) à 101 m² (Port Arthurlaan) dans ces rues ; avec 41 m², Landbouwersstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (72), elle est 3e sur 11, après Londenstraat (86) et devant Koggestraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Achtermuide | 20 m | Muide |
| Fazantstraat | 50 m | Muide |
| Haanstraat | 70 m | Muide |
| Vorkstraat | 80 m | Muide |
| Patrijsstraat | 120 m | Muide |
| Port Arthurlaan | 130 m | Muide |
| Pauwstraat | 140 m | Muide |
| Chocoladesteeg | 140 m | Muide |
| Koggestraat | 160 m | Muide |
| Londenstraat | 160 m | Muide |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Landbouwersstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Landbouwersstraat à Alost, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Landbouwersstraat à Sint-Niklaas, à 30,0 km : médiane du quartier 308 975 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Landbouwersstraat à Ostende, à 60,7 km : médiane du quartier 185 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Landbouwersstraat à Furnes, à 74,0 km : prix de quartier non publié
- Landbouwersstraat à Koksijde, à 78,2 km : médiane du quartier 750 000 € (+204 % par rapport à celle-ci)
- Landbouwersstraat à La Panne, à 78,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Landbouwersstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muide, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Landbouwersstraat
La médiane du quartier Muide est passée de 176 500 € en 2013 à 247 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Landbouwersstraat pèse 72 adresses sur les 1 148 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 359 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Landbouwersstraat
Combien vaut une maison Landbouwersstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Landbouwersstraat est son quartier, Muide : 228 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Landbouwersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 41 m².
Landbouwersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Landbouwersstraat comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Landbouwersstraat à Gand ?
Landbouwersstraat fait partie du quartier Muide, à Gand. Elle en est la 5e rue sur 28 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Landbouwersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode