Prix des maisons Patrijsstraat à Anvers

Patrijsstraat compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) (261 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kwikstaartstraat relève du quartier Laarse Baan-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Patrijsstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Zilvermeeuwstraat (89 %), la moins dense Gansstraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Pauwstraat) à 84 m² (Pastoor Bampsstraat) dans ces rues ; Patrijsstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 8e sur 11, après Adelaarstraat (43) et devant Pastoor Bampsstraat (25).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Patrijsstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Patrijsstraat à Kapellen, à 5,0 km : médiane du quartier 360 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Patrijsstraat à Mol, à 44,7 km : prix de quartier non publié
• Patrijsstraat à Tessenderlo-Ham, à 53,2 km : prix de quartier non publié
• Patrijsstraat à Gand, à 53,7 km : médiane du quartier 247 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Patrijsstraat à Lommel, à 65,5 km : médiane du quartier 270 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Patrijsstraat à Oudsbergen, à 81,4 km : prix de quartier non publié
• Patrijsstraat à Oostkamp, à 86,5 km : prix de quartier non publié
• Patrijsstraat à Deerlijk, à 87,3 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) est passée de 228 000 € en 2013 à 299 950 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Patrijsstraat pèse 37 adresses sur les 930 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 316 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.