Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Pauwstraat à Gand
Pauwstraat est un axe de liaison locale de 110 m, à 2,3 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muide, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à338 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Muide, 27 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Pauwstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (22e rue sur 28)
- Taille
- 2052e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,3 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Muide.
Maisons de Pauwstraat : type de bâti et prix de référence
Pauwstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Muide (228 000 € à 338 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pauwstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Muide et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Kajuitstraat relève du quartier Muidebrug, où la médiane 2021 est de 271 500 €, soit 10 % de plus que Muide (247 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pauwstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Santosstraat ; Kajuitstraat ferme la marche avec 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Landbouwersstraat) à 98 m² (Roerstraat) dans ces rues ; Pauwstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Achtermuide (24) et devant Kajuitstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Patrijsstraat | 50 m | Muide |
| Haanstraat | 70 m | Muide |
| Kajuitstraat | 100 m | Muidebrug · 271 500 € +10 % |
| Santosstraat | 100 m | Muide |
| Achtermuide | 120 m | Muide |
| Fazantstraat | 130 m | Muide |
| Landbouwersstraat | 140 m | Muide |
| Roerstraat | 150 m | Muidebrug · 271 500 € +10 % |
| Spadestraat | 170 m | Muidebrug · 271 500 € +10 % |
| Oslostraat | 190 m | Muide |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pauwstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pauwstraat à Lochristi, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Pauwstraat à Ninove, à 33,3 km : prix de quartier non publié
- Pauwstraat à Oostrozebeke, à 34,4 km : prix de quartier non publié
- Pauwstraat à Waregem, à 35,6 km : médiane du quartier 248 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Pauwstraat à Bruges, à 40,3 km : médiane du quartier 335 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Pauwstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 42,1 km : médiane du quartier 307 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Pauwstraat à Roulers, à 45,6 km : prix de quartier non publié
- Pauwstraat à Vilvorde, à 48,9 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Pauwstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muide, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pauwstraat
La médiane du quartier Muide est passée de 176 500 € en 2013 à 247 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Pauwstraat pèse 11 adresses sur les 1 148 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 359 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pauwstraat
Combien vaut une maison Pauwstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pauwstraat est son quartier, Muide : 228 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Pauwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Pauwstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pauwstraat comme un axe de liaison locale de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Pauwstraat à Gand ?
Pauwstraat fait partie du quartier Muide, à Gand. Elle en est la 22e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Pauwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode