Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Oostendestraat à Gand
Oostendestraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 2,1 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 622 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
467 000 €à796 000 €
Prix médian : 622 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2023 (médiane 590 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Oostendestraat en chiffres
- Adresses
- 83 (33 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 95
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 27)
- Taille
- 435e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,1 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches d'Oostendestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Fortlaan relève du quartier Citadelpark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Pieters - Aalst (473 000 €, par Poelsnepstraat). Par le nombre d'adresses (83), elle est 7e sur 11, après Lostraat (89) et devant Knokkestraat (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prinses Clementinalaan | 70 m | Station |
| Koningin Astridlaan | 90 m | Station |
| Blankenbergestraat | 140 m | Station |
| Parkplein | 170 m | Station |
| Fortlaan | 190 m | Citadelpark · n.d. |
| Koningin Elisabethlaan | 200 m | Station |
| Lostraat | 250 m | Station |
| Knokkestraat | 250 m | Station |
| Parklaan | 250 m | Station |
| Poelsnepstraat | 300 m | Sint-Pieters - Aalst · 473 000 € -20 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oostendestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Oostendestraat à Torhout, à 44,3 km : médiane du quartier 230 000 € (-61 % par rapport à celle-ci)
- Oostendestraat à Anvers, à 46,3 km : médiane du quartier 249 000 € (-58 % par rapport à celle-ci)
- Oostendestraat à Dixmude, à 59,2 km : prix de quartier non publié
- Oostendestraat à Nieuport, à 68,3 km : médiane du quartier 265 000 € (-55 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oostendestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 622 000 €, l'achat revient à 640 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Médiane | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
| Haut | 796 000 € | 15 920 € | 818 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 440 € à 74 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oostendestraat
La médiane du quartier Station est passée de 363 750 € en 2013 à 590 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 650 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Oostendestraat pèse 83 adresses sur les 3 399 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 260 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oostendestraat
Combien vaut une maison Oostendestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oostendestraat est son quartier, Station : 467 000 € à 796 000 € en 2025, médiane 622 000 €.
Oostendestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oostendestraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oostendestraat à Gand ?
Oostendestraat fait partie du quartier Station, à Gand. Elle en est la 14e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Oostendestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode