Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Parklaan à Gand
Parklaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,2 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 159 adresses, numérotées de 1 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 622 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
467 000 €à796 000 €
Prix médian : 622 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2023 (médiane 590 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Parklaan en chiffres
- Adresses
- 159 (59 pairs, 100 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 135
- Étendue des adresses
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 48 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 27)
- Taille
- 151e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,2 km au sud
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station. 15 bâtiments sur 48 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
53 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Parklaan : type de bâti et prix de référence
Parklaan compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Station (467 000 € à 796 000 €), dont la médiane la dépasse de 68 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Parklaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Fortlaan relève du quartier Citadelpark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Heuvelpoort (370 000 €, par Monterreystraat). Par le nombre d'adresses (159), elle est 3e sur 11, après Prinses Clementinalaan (213) et devant Fortlaan (109).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parkplein | 100 m | Station |
| Fortlaan | 120 m | Citadelpark · n.d. |
| Jemappesstraat | 220 m | De Smet - De Naeyer · n.d. |
| Emile Clauslaan | 220 m | Citadelpark · n.d. |
| Woeringenstraat | 240 m | De Smet - De Naeyer · n.d. |
| Monterreystraat | 240 m | Heuvelpoort · 370 000 € -37 % |
| Oostendestraat | 250 m | Station |
| Prinses Clementinalaan | 300 m | Station |
| Koningin Astridlaan | 330 m | Station |
| Paul de Smet de Naeyerplein | 340 m | De Smet - De Naeyer · n.d. |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parklaan » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Parklaan à Wetteren, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Gavere, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Lievegem, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Lochristi, à 18,4 km : médiane du quartier 315 250 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Eeklo, à 19,0 km : médiane du quartier 349 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Alost, à 25,4 km : médiane du quartier 308 750 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Maldegem, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Denderleeuw, à 29,6 km : médiane du quartier 297 500 € (-50 % par rapport à celle-ci)
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter Parklaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 622 000 €, l'achat revient à 640 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Médiane | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
| Haut | 796 000 € | 15 920 € | 818 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 440 € à 74 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parklaan
La médiane du quartier Station est passée de 363 750 € en 2013 à 590 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 650 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Parklaan pèse 159 adresses sur les 3 399 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 260 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parklaan
Combien vaut une maison Parklaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parklaan est son quartier, Station : 467 000 € à 796 000 € en 2025, médiane 622 000 €.
Les maisons de Parklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Parklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parklaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Parklaan à Gand ?
Parklaan fait partie du quartier Station, à Gand. Elle en est la 8e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Parklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode