Prix des maisons par rue · 9000 Gand

Prix des maisons Lostraat à Gand

Lostraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 1,9 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 622 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 57 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

467 000 €à796 000 €

Prix médian : 622 000 €

Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2023 (médiane 590 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).

Lostraat en chiffres

Adresses
89 (45 pairs, 44 impairs)
Numéros
pairs 2 à 88, impairs 1 à 83
Longueur
220 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
68 (dont 8 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
95 % (57)
3 façades (jumelé)
5 % (3)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
54 m² au sol
Entre numéros voisins
4,2 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
2,6 % (13e rue sur 27)
Taille
397e rue sur 2 627 à Gand
Du centre de Gand
1,9 km au sud

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 4,2 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station.

Maisons de Lostraat : type de bâti et prix de référence

Lostraat compte 60 bâtiments accolés sur 60 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Station (467 000 € à 796 000 €), dont la médiane la dépasse de 68 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Lostraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Station : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lostraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Knokkestraat (100 %), la moins dense Koningin Maria Hendrikaplein (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Sint-Paulusstraat) à 178 m² (Koningin Maria Hendrikaplein) dans ces rues ; avec 54 m², Lostraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (89), elle est 5e sur 11, après Koningin Maria Hendrikaplein (92) et devant Oostendestraat (83).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Koningin Elisabethlaan50 m165Station
Knokkestraat60 m700 %Station
Désiré Van Monckhovenstraat90 m810 %Station
Blankenbergestraat120 m610 %Station
Smidsestraat130 m2221 %Station
Koningin Astridlaan160 m247Station
Koningin Maria Hendrikaplein170 m9213 %Station
Sint-Paulusstraat220 m150 %Station
Hendrik van Brederodestraat220 m540 %Station
Oostendestraat250 m83Station

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lostraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Lostraat à Gand : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Station, 622 000 €, l'achat revient à 640 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas467 000 €9 340 €5 330 €481 700 €
Médiane622 000 €12 440 €5 740 €640 200 €
Haut796 000 €15 920 €6 170 €818 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 440 € à 74 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Lostraat

La médiane du quartier Station est passée de 363 750 € en 2013 à 590 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 650 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Lostraat pèse 89 adresses sur les 3 399 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 260 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Lostraat

Combien vaut une maison Lostraat à Gand ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lostraat est son quartier, Station : 467 000 € à 796 000 € en 2025, médiane 622 000 €.

Les maisons de Lostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (95 %) et 3 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².

Lostraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lostraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Lostraat à Gand ?

Lostraat fait partie du quartier Station, à Gand. Elle en est la 13e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode