Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Oostendestraat à Anvers
Oostendestraat est une voie résidentielle de 180 m, à 7,4 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moretusburg, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à328 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Moretusburg, 32 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Oostendestraat en chiffres
- Adresses
- 50 (26 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 49
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 48 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (2e rue sur 24)
- Taille
- 913e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,4 km au sud-ouest
Bâti
Oostendestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (1 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oostendestraat : type de bâti et prix de référence
Oostendestraat compte 44 bâtiments accolés sur 45 (98 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Moretusburg (190 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oostendestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moretusburg et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Charlotta Finckstraat relève du quartier Visputten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oostendestraat est la plus dense des 8 rues comparées, devant Scheepswerfstraat (90 %) ; Baron Sadoinestraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Baron Sadoinestraat) à 119 m² (Lieven Bauwensstraat) dans ces rues ; Oostendestraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (50), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Grotebaan (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maalbootstraat | 50 m | Moretusburg |
| Stephensonstraat | 90 m | Moretusburg |
| Grotebaan | 120 m | Moretusburg |
| Grammestraat | 140 m | Moretusburg |
| Lieven Bauwensstraat | 160 m | Moretusburg |
| Scheepswerfstraat | 170 m | Moretusburg |
| Charlotta Finckstraat | 190 m | Visputten · n.d. |
| Jan Van Canlaan | 220 m | Visputten · n.d. |
| Daniël Baginierlaan | 230 m | Visputten · n.d. |
| Baron Sadoinestraat | 230 m | Moretusburg |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oostendestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Oostendestraat à Gand, à 46,3 km : médiane du quartier 590 000 € (+137 % par rapport à celle-ci)
- Oostendestraat à Torhout, à 88,5 km : médiane du quartier 230 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Oostendestraat à Dixmude, à 103,6 km : prix de quartier non publié
- Oostendestraat à Nieuport, à 111,2 km : médiane du quartier 265 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oostendestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moretusburg, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oostendestraat
La médiane du quartier Moretusburg est passée de 169 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 328 150 € : 2023 est 24 % en dessous. Oostendestraat pèse 50 adresses sur les 700 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 593 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oostendestraat
Combien vaut une maison Oostendestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oostendestraat est son quartier, Moretusburg : 190 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons d'Oostendestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (93 %), 2 jumelés (4 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Oostendestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oostendestraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oostendestraat à Anvers ?
Oostendestraat fait partie du quartier Moretusburg, à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 24 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Oostendestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode