Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Blankenbergestraat à Gand
Blankenbergestraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 2,0 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 622 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
467 000 €à796 000 €
Prix médian : 622 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2023 (médiane 590 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Blankenbergestraat en chiffres
- Adresses
- 61 (37 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 45
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (20e rue sur 27)
- Taille
- 667e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,0 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station. 9 bâtiments sur 23 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Blankenbergestraat : type de bâti et prix de référence
Blankenbergestraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Station (467 000 € à 796 000 €), dont la médiane la dépasse de 68 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blankenbergestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Station : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blankenbergestraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Knokkestraat (100 %), la moins dense Koningin Maria Hendrikaplein (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Lostraat) à 178 m² (Koningin Maria Hendrikaplein) dans ces rues ; Blankenbergestraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 10e sur 11, après Knokkestraat (70) et devant Hendrik van Brederodestraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Astridlaan | 70 m | Station |
| Koningin Elisabethlaan | 80 m | Station |
| Lostraat | 120 m | Station |
| Knokkestraat | 140 m | Station |
| Oostendestraat | 140 m | Station |
| Désiré Van Monckhovenstraat | 160 m | Station |
| Prinses Clementinalaan | 180 m | Station |
| Hendrik van Brederodestraat | 200 m | Station |
| Smidsestraat | 230 m | Station |
| Koningin Maria Hendrikaplein | 250 m | Station |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blankenbergestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Blankenbergestraat à Ostende, à 58,5 km : médiane du quartier 300 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
Acheter Blankenbergestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 622 000 €, l'achat revient à 640 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Médiane | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
| Haut | 796 000 € | 15 920 € | 818 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 440 € à 74 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blankenbergestraat
La médiane du quartier Station est passée de 363 750 € en 2013 à 590 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 650 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Blankenbergestraat pèse 61 adresses sur les 3 399 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 260 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blankenbergestraat
Combien vaut une maison Blankenbergestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blankenbergestraat est son quartier, Station : 467 000 € à 796 000 € en 2025, médiane 622 000 €.
Les maisons de Blankenbergestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (93 %) et 1 jumelé (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Blankenbergestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blankenbergestraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Blankenbergestraat à Gand ?
Blankenbergestraat fait partie du quartier Station, à Gand. Elle en est la 20e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Blankenbergestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode