Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Désiré Van Monckhovenstraat à Gand
Désiré Van Monckhovenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 1,8 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 123. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 622 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
467 000 €à796 000 €
Prix médian : 622 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2023 (médiane 590 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Désiré Van Monckhovenstraat en chiffres
- Adresses
- 81 (28 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 123
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 40 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 27)
- Taille
- 455e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,8 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station. 13 bâtiments sur 40 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Désiré Van Monckhovenstraat : type de bâti et prix de référence
Désiré Van Monckhovenstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Station (467 000 € à 796 000 €), dont la médiane la dépasse de 68 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Désiré Van Monckhovenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Station : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Désiré Van Monckhovenstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Knokkestraat (100 %), la moins dense Smidsestraat (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Lostraat) à 85 m² (Lamoraal van Egmontstraat) dans ces rues ; Désiré Van Monckhovenstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (81), elle est 6e sur 11, après Lostraat (89) et devant Knokkestraat (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smidsestraat | 70 m | Station |
| Lostraat | 90 m | Station |
| Koningin Elisabethlaan | 120 m | Station |
| Knokkestraat | 140 m | Station |
| Sint-Paulusstraat | 160 m | Station |
| Blankenbergestraat | 160 m | Station |
| Hendrik van Brederodestraat | 170 m | Station |
| Lamoraal van Egmontstraat | 220 m | Station |
| Koningin Astridlaan | 230 m | Station |
| Baliestraat | 230 m | Station |
Acheter Désiré Van Monckhovenstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 622 000 €, l'achat revient à 640 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Médiane | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
| Haut | 796 000 € | 15 920 € | 818 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 440 € à 74 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Désiré Van Monckhovenstraat
La médiane du quartier Station est passée de 363 750 € en 2013 à 590 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 650 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Désiré Van Monckhovenstraat pèse 81 adresses sur les 3 399 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 260 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Désiré Van Monckhovenstraat
Combien vaut une maison Désiré Van Monckhovenstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Désiré Van Monckhovenstraat est son quartier, Station : 467 000 € à 796 000 € en 2025, médiane 622 000 €.
Les maisons de Désiré Van Monckhovenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Désiré Van Monckhovenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Désiré Van Monckhovenstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Désiré Van Monckhovenstraat à Gand ?
Désiré Van Monckhovenstraat fait partie du quartier Station, à Gand. Elle en est la 15e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Désiré Van Monckhovenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode