Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Keizer Karelstraat à Gand
Keizer Karelstraat est un axe de liaison locale de 540 m, à 0,8 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 193 adresses, numérotées de 1 à 268. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gent-Centrum-Zuid, est de 550 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à1 081 000 €
Prix médian : 550 000 €
Quartier retenu : Gent-Centrum-Zuid, 18 ventes en 2022 (médiane 498 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Keizer Karelstraat en chiffres
- Adresses
- 193 (88 pairs, 105 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 268, impairs 1 à 205
- Longueur
- 540 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 76 (dont 22 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 34)
- Taille
- 106e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,8 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 480 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 40 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gent-Centrum-Zuid. 22 bâtiments sur 76 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Keizer Karelstraat : type de bâti et prix de référence
Keizer Karelstraat compte 53 bâtiments accolés sur 54 (98 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gent-Centrum-Zuid (386 000 € à 1 081 000 €), dont la médiane la dépasse de 48 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Keizer Karelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gent-Centrum-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Keizer Karelstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Kozijntjesstraat (100 %), la moins dense Apostelhuizen (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Lange Boomgaardstraat) à 110 m² (Apostelhuizen) dans ces rues ; avec 116 m², Keizer Karelstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (193), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lange Boomgaardstraat (104).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapucijnenham | 70 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Apostelhuizen | 90 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Pelikaanstraat | 110 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Belgradostraat | 120 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Lange Boomgaardstraat | 120 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Abeelstraat | 120 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Seminariestraat | 130 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Koepoortkaai | 140 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Kozijntjesstraat | 150 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Sint-Kristoffelstraat | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Keizer Karelstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Keizer Karelstraat à Audenarde, à 24,2 km : médiane du quartier 246 875 € (-50 % par rapport à celle-ci)
- Keizer Karelstraat à Bruges, à 40,6 km : médiane du quartier 393 875 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Keizer Karelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 42,6 km : médiane du quartier 418 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Keizer Karelstraat à Roulers, à 43,6 km : médiane du quartier 235 850 € (-53 % par rapport à celle-ci)
- Keizer Karelstraat à Menin, à 52,5 km : prix de quartier non publié
- Keizer Karelstraat à Lommel, à 113,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Keizer Karelstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gent-Centrum-Zuid, 550 000 €, l'achat revient à 566 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
| Haut | 1 081 000 € | 21 620 € | 1 109 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 000 € à 66 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Keizer Karelstraat
Combien vaut une maison Keizer Karelstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keizer Karelstraat est son quartier, Gent-Centrum-Zuid : 386 000 € à 1 081 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Les maisons de Keizer Karelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (93 %), 3 jumelés (6 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Keizer Karelstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keizer Karelstraat comme un axe de liaison locale de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Keizer Karelstraat à Gand ?
Keizer Karelstraat fait partie du quartier Gent-Centrum-Zuid, à Gand. Elle en est la 2e rue sur 34 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Keizer Karelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode