Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sint-Kristoffelstraat à Gand
Sint-Kristoffelstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gent-Centrum-Zuid, est de 550 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à1 081 000 €
Prix médian : 550 000 €
Quartier retenu : Gent-Centrum-Zuid, 18 ventes en 2022 (médiane 498 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Sint-Kristoffelstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (24 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 19
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (19e rue sur 34)
- Taille
- 1227e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gent-Centrum-Zuid. 4 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 61 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Kristoffelstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Kristoffelstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gent-Centrum-Zuid (386 000 € à 1 081 000 €), dont la médiane la dépasse de 48 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Kristoffelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gent-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Filips van Arteveldestraat relève du quartier Brusselse Poort, où la médiane 2023 est de 384 500 €, soit 23 % de moins que Gent-Centrum-Zuid (498 500 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Kristoffelstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Filips van Arteveldestraat ; Zuidstationstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Pieter Vanderdoncktdoorgang) à 156 m² (Zuidstationstraat) dans ces rues ; Sint-Kristoffelstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 9e sur 11, après Pieter Vanderdoncktdoorgang (39) et devant Schepenenvijverstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Abeelstraat | 40 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Sint-Annaplein | 120 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Pelikaanstraat | 120 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Belgradostraat | 130 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Schepenenvijverstraat | 130 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Filips van Arteveldestraat | 140 m | Brusselse Poort · 384 500 € -23 % |
| Zuidstationstraat | 150 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Pieter Vanderdoncktdoorgang | 150 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Keizer Karelstraat | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Brabantdam | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Kristoffelstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Sint-Kristoffelstraat à Oosterzele, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Sint-Kristoffelstraat à Ninove, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Sint-Kristoffelstraat à Bruges, à 37,8 km : médiane du quartier 338 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Kristoffelstraat à Houthulst, à 56,9 km : médiane du quartier 232 500 € (-53 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Kristoffelstraat à Hasselt, à 111,9 km : médiane du quartier 285 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Kristoffelstraat à Tongres-Looz, à 125,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Kristoffelstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gent-Centrum-Zuid, 550 000 €, l'achat revient à 566 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
| Haut | 1 081 000 € | 21 620 € | 1 109 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 000 € à 66 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sint-Kristoffelstraat
Combien vaut une maison Sint-Kristoffelstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Kristoffelstraat est son quartier, Gent-Centrum-Zuid : 386 000 € à 1 081 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Les maisons de Sint-Kristoffelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Sint-Kristoffelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Kristoffelstraat comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sint-Kristoffelstraat à Gand ?
Sint-Kristoffelstraat fait partie du quartier Gent-Centrum-Zuid, à Gand. Elle en est la 19e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Sint-Kristoffelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode