Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Belgradostraat à Gand
Belgradostraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 81 adresses, numérotées de 2 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gent-Centrum-Zuid, est de 550 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à1 081 000 €
Prix médian : 550 000 €
Quartier retenu : Gent-Centrum-Zuid, 18 ventes en 2022 (médiane 498 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Belgradostraat en chiffres
- Adresses
- 81 (34 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 11 à 87
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (5e rue sur 34)
- Taille
- 456e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,8 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gent-Centrum-Zuid. 9 bâtiments sur 40 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Belgradostraat : type de bâti et prix de référence
Belgradostraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gent-Centrum-Zuid (386 000 € à 1 081 000 €), dont la médiane la dépasse de 48 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Belgradostraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gent-Centrum-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Lange Boomgaardstraat) à 122 m² (Vlaanderenstraat) dans ces rues ; Belgradostraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (81), elle est 5e sur 11, après Lange Boomgaardstraat (104) et devant Abeelstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pelikaanstraat | 10 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Lange Boomgaardstraat | 50 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Abeelstraat | 90 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Brabantdam | 110 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Seminariestraat | 110 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Keizer Karelstraat | 120 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Sint-Kristoffelstraat | 130 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Vlaanderenstraat | 130 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Hippoliet Lippensplein | 150 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Notarisstraat | 150 m | Gent-Centrum-Zuid |
Acheter Belgradostraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gent-Centrum-Zuid, 550 000 €, l'achat revient à 566 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
| Haut | 1 081 000 € | 21 620 € | 1 109 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 000 € à 66 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Belgradostraat
Combien vaut une maison Belgradostraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Belgradostraat est son quartier, Gent-Centrum-Zuid : 386 000 € à 1 081 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Les maisons de Belgradostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Belgradostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Belgradostraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Belgradostraat à Gand ?
Belgradostraat fait partie du quartier Gent-Centrum-Zuid, à Gand. Elle en est la 5e rue sur 34 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Belgradostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode