Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Kapucijnenham à Gand
Kapucijnenham est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 0,8 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gent-Centrum-Zuid, est de 550 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 4 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à1 081 000 €
Prix médian : 550 000 €
Quartier retenu : Gent-Centrum-Zuid, 18 ventes en 2022 (médiane 498 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Kapucijnenham en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,7 % (27e rue sur 34)
- Taille
- 2061e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,8 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Gent-Centrum-Zuid compte 93 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Parcelles
Axe nord-est / sud-ouest sur 70 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kapucijnenham : type de bâti et prix de référence
Kapucijnenham compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gent-Centrum-Zuid (386 000 € à 1 081 000 €), dont la médiane la dépasse de 48 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapucijnenham
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gent-Centrum-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kapucijnenham est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Kozijntjesstraat (100 %), la moins dense Apostelhuizen (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Lange Boomgaardstraat) à 116 m² (Keizer Karelstraat) dans ces rues ; Kapucijnenham est à 79 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Kozijntjesstraat (15) et devant Julius de Vigneplein (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keizer Karelstraat | 70 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Kozijntjesstraat | 80 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Apostelhuizen | 90 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Frans Ackermanstraat | 100 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Koepoortkaai | 100 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Julius de Vigneplein | 120 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Gebroeders Van Eyckstraat | 130 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Seminariestraat | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Doornsteeg | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Lange Boomgaardstraat | 170 m | Gent-Centrum-Zuid |
Acheter Kapucijnenham à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gent-Centrum-Zuid, 550 000 €, l'achat revient à 566 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
| Haut | 1 081 000 € | 21 620 € | 1 109 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 000 € à 66 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kapucijnenham
Combien vaut une maison Kapucijnenham à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapucijnenham est son quartier, Gent-Centrum-Zuid : 386 000 € à 1 081 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Les maisons de Kapucijnenham sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (80 %) et 1 jumelé (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Kapucijnenham est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapucijnenham comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kapucijnenham à Gand ?
Kapucijnenham fait partie du quartier Gent-Centrum-Zuid, à Gand. Elle en est la 27e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Kapucijnenham ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode