Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Lange Boomgaardstraat à Gand
Lange Boomgaardstraat est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 104 adresses, numérotées de 1 à 138. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gent-Centrum-Zuid, est de 550 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 58 des 62 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à1 081 000 €
Prix médian : 550 000 €
Quartier retenu : Gent-Centrum-Zuid, 18 ventes en 2022 (médiane 498 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Lange Boomgaardstraat en chiffres
- Adresses
- 104 (66 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 1 à 31
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 68 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,3 % (4e rue sur 34)
- Taille
- 315e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,7 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gent-Centrum-Zuid.
Maisons de Lange Boomgaardstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Boomgaardstraat compte 62 bâtiments accolés sur 62 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gent-Centrum-Zuid (386 000 € à 1 081 000 €), dont la médiane la dépasse de 48 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Boomgaardstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gent-Centrum-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lange Boomgaardstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Vlaanderenstraat (98 %), la moins dense Kapucijnenham (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Abeelstraat) à 122 m² (Vlaanderenstraat) dans ces rues ; avec 50 m², Lange Boomgaardstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (104), elle est 4e sur 11, après Vlaanderenstraat (152) et devant Belgradostraat (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Belgradostraat | 50 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Pelikaanstraat | 60 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Seminariestraat | 60 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Notarisstraat | 110 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Keizer Karelstraat | 120 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Brabantdam | 130 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Abeelstraat | 140 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Vlaanderenstraat | 140 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Hippoliet Lippensplein | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Kapucijnenham | 170 m | Gent-Centrum-Zuid |
Acheter Lange Boomgaardstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gent-Centrum-Zuid, 550 000 €, l'achat revient à 566 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
| Haut | 1 081 000 € | 21 620 € | 1 109 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 000 € à 66 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lange Boomgaardstraat
Combien vaut une maison Lange Boomgaardstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Boomgaardstraat est son quartier, Gent-Centrum-Zuid : 386 000 € à 1 081 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Les maisons de Lange Boomgaardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (94 %) et 4 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Lange Boomgaardstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Boomgaardstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lange Boomgaardstraat à Gand ?
Lange Boomgaardstraat fait partie du quartier Gent-Centrum-Zuid, à Gand. Elle en est la 4e rue sur 34 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Lange Boomgaardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode