Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Apostelhuizen à Gand
Apostelhuizen est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 0,9 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gent-Centrum-Zuid, est de 550 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 110 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à1 081 000 €
Prix médian : 550 000 €
Quartier retenu : Gent-Centrum-Zuid, 18 ventes en 2022 (médiane 498 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Apostelhuizen en chiffres
- Adresses
- 43 (9 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 107
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 13 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,6 % (14e rue sur 34)
- Taille
- 984e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,9 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Gent-Centrum-Zuid compte 93 % de 2 façades et 0 % de 4 façades. 5 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons d'Apostelhuizen : type de bâti et prix de référence
Apostelhuizen compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gent-Centrum-Zuid (386 000 € à 1 081 000 €), dont la médiane la dépasse de 48 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Apostelhuizen
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gent-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Filips van Arteveldestraat relève du quartier Brusselse Poort, où la médiane 2023 est de 384 500 €, soit 23 % de moins que Gent-Centrum-Zuid (498 500 € en 2022). Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Apostelhuizen est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Kozijntjesstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Kozijntjesstraat) à 116 m² (Keizer Karelstraat) dans ces rues ; Apostelhuizen est à 110 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après Pelikaanstraat (46) et devant Sint-Kristoffelstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koepoortkaai | 60 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Keizer Karelstraat | 90 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Kapucijnenham | 90 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Kozijntjesstraat | 130 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Filips van Arteveldestraat | 140 m | Brusselse Poort · 384 500 € -23 % |
| Abeelstraat | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Julius de Vigneplein | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Frans Ackermanstraat | 170 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Sint-Kristoffelstraat | 180 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Pelikaanstraat | 180 m | Gent-Centrum-Zuid |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Apostelhuizen » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Apostelhuizen à Laarne, à 12,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Apostelhuizen à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gent-Centrum-Zuid, 550 000 €, l'achat revient à 566 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
| Haut | 1 081 000 € | 21 620 € | 1 109 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 000 € à 66 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Apostelhuizen
Combien vaut une maison Apostelhuizen à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Apostelhuizen est son quartier, Gent-Centrum-Zuid : 386 000 € à 1 081 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Les maisons d'Apostelhuizen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (63 %) et 3 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Apostelhuizen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Apostelhuizen comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Apostelhuizen à Gand ?
Apostelhuizen fait partie du quartier Gent-Centrum-Zuid, à Gand. Elle en est la 14e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Apostelhuizen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode