Prix des maisons Keizer Karelstraat à Roulers

Keizer Karelstraat compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 001 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Roulers.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vijfwegen (199 000 € à 383 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.

Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Keizer Karelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 275 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+150 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vijfwegen et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Ruiterijstraat relève du quartier Maria'S Linde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Keizer Karelstraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Kaasterstraat ; Braamstraat ferme la marche avec 27 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Braamstraat) à 310 m² (Graaf de Thienneslaan) dans ces rues ; Keizer Karelstraat est à 275 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Braamstraat (18) et devant Graaf de Thienneslaan (11).

Tous les quartiers de Roulers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Keizer Karelstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.

• Keizer Karelstraat à Menin, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Keizer Karelstraat à Bruges, à 32,3 km : médiane du quartier 393 875 € (+67 % par rapport à celle-ci)
• Keizer Karelstraat à Audenarde, à 34,1 km : médiane du quartier 246 875 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Keizer Karelstraat à Gand, à 43,6 km : médiane du quartier 498 500 € (+111 % par rapport à celle-ci)
• Keizer Karelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 85,9 km : médiane du quartier 418 500 € (+77 % par rapport à celle-ci)
• Keizer Karelstraat à Lommel, à 157,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Vijfwegen, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vijfwegen est passée de 187 750 € en 2014 à 235 850 € en 2022 (+26 %), quand celle de Roulers gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 285 000 € : 2022 est 17 % en dessous. Keizer Karelstraat pèse 15 adresses sur les 614 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.