Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Pelikaanstraat à Gand
Pelikaanstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gent-Centrum-Zuid, est de 550 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à1 081 000 €
Prix médian : 550 000 €
Quartier retenu : Gent-Centrum-Zuid, 18 ventes en 2022 (médiane 498 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Pelikaanstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (28 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 34)
- Taille
- 911e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,8 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 110 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pelikaanstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Pelikaanstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gent-Centrum-Zuid (386 000 € à 1 081 000 €), dont la médiane la dépasse de 48 %.
Les rues les plus proches de Pelikaanstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gent-Centrum-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Par le nombre d'adresses (46), elle est 7e sur 11, après Abeelstraat (54) et devant Notarisstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Belgradostraat | 10 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Lange Boomgaardstraat | 60 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Abeelstraat | 80 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Keizer Karelstraat | 110 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Seminariestraat | 110 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Brabantdam | 120 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Sint-Kristoffelstraat | 120 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Vlaanderenstraat | 150 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Notarisstraat | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Hippoliet Lippensplein | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pelikaanstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pelikaanstraat à Evergem, à 13,5 km : médiane du quartier 325 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Pelikaanstraat à Audenarde, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Pelikaanstraat à Waregem, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- Pelikaanstraat à Lichtervelde, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- Pelikaanstraat à Hooglede, à 45,9 km : médiane du quartier 245 000 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- Pelikaanstraat à Staden, à 48,7 km : prix de quartier non publié
- Pelikaanstraat à Anvers, à 51,5 km : prix de quartier non publié
- Pelikaanstraat à Nieuport, à 69,4 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Pelikaanstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gent-Centrum-Zuid, 550 000 €, l'achat revient à 566 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
| Haut | 1 081 000 € | 21 620 € | 1 109 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 000 € à 66 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pelikaanstraat
Combien vaut une maison Pelikaanstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pelikaanstraat est son quartier, Gent-Centrum-Zuid : 386 000 € à 1 081 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Pelikaanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pelikaanstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pelikaanstraat à Gand ?
Pelikaanstraat fait partie du quartier Gent-Centrum-Zuid, à Gand. Elle en est la 12e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Pelikaanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode