Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Ter Platen à Gand
Ter Platen est une voie résidentielle de 750 m, à 1,8 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dierentuin, est de 567 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 53 des 59 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à750 000 €
Prix médian : 567 000 €
Quartier retenu : Dierentuin, 22 ventes en 2023 (médiane 537 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Ter Platen en chiffres
- Adresses
- 95 (49 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 99
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 69 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,6 % (9e rue sur 28)
- Taille
- 363e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,8 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 640 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dierentuin.
Maisons de Ter Platen : type de bâti et prix de référence
Ter Platen compte 57 bâtiments accolés sur 59 (97 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dierentuin (472 000 € à 750 000 €), dont la médiane la dépasse de 53 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Platen
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dierentuin et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Isabellakaai relève du quartier Sint-Pieters, où la médiane 2023 est de 620 000 €, soit 15 % de plus que Dierentuin (537 500 € en 2023). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ter Platen est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Willem Wenemaerstraat (100 %), la moins dense Isabellakaai (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Maria van Boergondiëstraat) à 98 m² (Citadellaan) dans ces rues ; Ter Platen est à 74 m². Par le nombre d'adresses (95), elle est 8e sur 11, après Olifantstraat (104) et devant Willem Wenemaerstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willem Wenemaerstraat | 80 m | Dierentuin |
| Tijgerstraat | 150 m | Dierentuin |
| Isabellakaai | 150 m | Sint-Pieters · 620 000 € +15 % |
| Sint-Lievenslaan | 160 m | Dierentuin |
| Olifantstraat | 170 m | Dierentuin |
| Karel de Stoutestraat | 170 m | Dierentuin |
| Citadellaan | 190 m | Sint-Pieters · 620 000 € +15 % |
| Maria van Boergondiëstraat | 210 m | Dierentuin |
| Tentoonstellingslaan | 230 m | Dierentuin |
| Kruitmagazijnstraat | 230 m | Dierentuin |
Acheter Ter Platen à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dierentuin, 567 000 €, l'achat revient à 584 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 567 000 € | 11 340 € | 584 000 € |
| Haut | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 340 € à 68 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Platen
La médiane du quartier Dierentuin est passée de 345 750 € en 2013 à 537 500 € en 2023 (+55 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Ter Platen pèse 95 adresses sur les 2 055 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Platen
Combien vaut une maison Ter Platen à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Platen est son quartier, Dierentuin : 472 000 € à 750 000 € en 2025, médiane 567 000 €.
Les maisons de Ter Platen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (90 %), 4 jumelés (7 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Ter Platen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Platen comme une voie résidentielle de 750 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ter Platen à Gand ?
Ter Platen fait partie du quartier Dierentuin, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 28 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Ter Platen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode