Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem

Prix des maisons Jan Frans Willemsstraat à Zwevegem

Jan Frans Willemsstraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 3,3 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Te Winckele, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

218 000 €à430 000 €

Prix médian : 247 000 €

Quartier retenu : Te Winckele, 17 ventes en 2022 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).

Jan Frans Willemsstraat en chiffres

Adresses
11 (5 pairs, 6 impairs)
Numéros
pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
Longueur
140 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Bâtiments
11
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (11)
Emprise médiane
127 m² au sol
Part du quartier
1,8 % (10e rue sur 10)
Taille
245e rue sur 337 à Zwevegem
Du centre de Zwevegem
3,3 km au nord-ouest

Voirie

Jan Frans Willemsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Jan Frans Willemsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (48 % de 2 façades).

Maisons de Jan Frans Willemsstraat : type de bâti et prix de référence

Jan Frans Willemsstraat compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Zwevegem.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Te Winckele (218 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 46 %.

Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jan Frans Willemsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Jan Frans Willemsstraat

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Te Winckele et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Hinnestraat relève du quartier Abeele, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Vanhemmens Hoevestraat (12) et devant Boerderijstraat (11).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Hinnestraat170 m97Abeele · n.d.
Kortrijkstraat170 m20137 %Te Winckele
Joseph Vandeveldestraat210 m36Abeele · n.d.
Kleine Lindestraat230 m26Te Winckele
Abeele250 m113Abeele · n.d.
Boerderijstraat280 m11Abeele · n.d.
Vanhemmens Hoevestraat290 m12Abeele · n.d.
Mgr. Callewaertlaan320 m20Abeele · n.d.
Vande Vennestraat320 m68Zwevegem-Centrum · n.d.
Devroes Molenstraat320 m195 %Te Winckele

Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jan Frans Willemsstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Jan Frans Willemsstraat à Zwevegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Te Winckele, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas218 000 €4 360 €4 350 €226 700 €
Médiane247 000 €4 940 €4 520 €256 500 €
Haut430 000 €8 600 €5 200 €443 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Jan Frans Willemsstraat

La médiane du quartier Te Winckele est passée de 186 500 € en 2014 à 215 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Zwevegem gagnait 40 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Jan Frans Willemsstraat pèse 11 adresses sur les 618 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Jan Frans Willemsstraat

Combien vaut une maison Jan Frans Willemsstraat à Zwevegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Frans Willemsstraat est son quartier, Te Winckele : 218 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 247 000 €.

Les maisons de Jan Frans Willemsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 127 m².

Jan Frans Willemsstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Frans Willemsstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Jan Frans Willemsstraat à Zwevegem ?

Jan Frans Willemsstraat fait partie du quartier Te Winckele, à Zwevegem. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode