Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Pieter Lachaertstraat à Gand
Pieter Lachaertstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 2,3 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg-Centrum, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à395 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Ledeberg-Centrum, 86 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Pieter Lachaertstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (23 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 1 à 19
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,2 % (29e rue sur 41)
- Taille
- 1234e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,3 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ledeberg-Centrum. 5 bâtiments sur 22 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Pieter Lachaertstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Lachaertstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ledeberg-Centrum (264 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Lachaertstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ledeberg-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Bisschopstraat) à 116 m² (Ledebergplein) dans ces rues ; Pieter Lachaertstraat est à 60 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 9e sur 11, après Willem Blanckestraat (49) et devant Friedrich Froebelstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hannah Arendtstraat | 30 m | Ledeberg-Centrum |
| Friedrich Froebelstraat | 30 m | Ledeberg-Centrum |
| Centrumplein | 70 m | Ledeberg-Centrum |
| Jacques Eggermontstraat | 90 m | Ledeberg-Centrum |
| Ledebergplein | 130 m | Ledeberg-Centrum |
| Binnenweg | 140 m | Ledeberg-Centrum |
| Ledebergstraat | 140 m | Ledeberg-Centrum |
| Bisschopstraat | 150 m | Ledeberg-Centrum |
| Willem Blanckestraat | 160 m | Ledeberg-Centrum |
| Hoefijzerstraat | 180 m | Ledeberg-Centrum |
Acheter Pieter Lachaertstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg-Centrum, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Lachaertstraat
La médiane du quartier Ledeberg-Centrum est passée de 176 500 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Pieter Lachaertstraat pèse 33 adresses sur les 2 775 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 993 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Lachaertstraat
Combien vaut une maison Pieter Lachaertstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Lachaertstraat est son quartier, Ledeberg-Centrum : 264 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Pieter Lachaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Pieter Lachaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Lachaertstraat comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pieter Lachaertstraat à Gand ?
Pieter Lachaertstraat fait partie du quartier Ledeberg-Centrum, à Gand. Elle en est la 29e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Pieter Lachaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode