Prix des maisons Onderwijsstraat à Gand

Onderwijsstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ledeberg-Centrum (264 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ledeberg-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Edward Pynaertkaai relève du quartier Keizerspark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Onderwijsstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Landjuweelstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Bisschopstraat) à 116 m² (Ledebergplein) dans ces rues ; Onderwijsstraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 10e sur 11, après Fransevaart (30) et devant Bisschopstraat (8).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Onderwijsstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Onderwijsstraat à Alost, à 23,9 km : prix de quartier non publié
• Onderwijsstraat à Denderleeuw, à 26,2 km : médiane du quartier 267 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Onderwijsstraat à Boom, à 46,0 km : médiane du quartier 250 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Onderwijsstraat à Knokke-Heist, à 48,1 km : médiane du quartier 295 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Onderwijsstraat à Hal, à 48,4 km : médiane du quartier 290 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Onderwijsstraat à Menin, à 51,2 km : médiane du quartier 153 000 € (-51 % par rapport à celle-ci)
• Onderwijsstraat à Blankenberge, à 52,5 km : prix de quartier non publié
• Onderwijsstraat à Anvers, à 52,9 km : prix de quartier non publié
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ledeberg-Centrum, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ledeberg-Centrum est passée de 176 500 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Onderwijsstraat pèse 21 adresses sur les 2 775 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 993 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.