Prix des maisons Goudvinkstraat à Gand

Goudvinkstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brugse Poort (273 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brugse Poort et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Palinghuizen relève du quartier Rustoord, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 18 % de moins que Brugse Poort (358 625 € en 2023). Autre quartier à portée : Groendreef (273 000 €, par Kiekenstraat). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Goudvinkstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Lobeliastraat (100 %), la moins dense Siervogelstraat (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Lijsterstraat) à 64 m² (Palinghuizen) dans ces rues ; Goudvinkstraat est à 54 m². Par le nombre d'adresses (92), elle est 5e sur 11, après Wielewaalstraat (107) et devant Lobeliastraat (83).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Goudvinkstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.

• Goudvinkstraat à Evergem, à 12,5 km : médiane du quartier 325 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Goudvinkstraat à Zemst, à 54,6 km : prix de quartier non publié
• Goudvinkstraat à Westerlo, à 79,4 km : prix de quartier non publié
• Goudvinkstraat à Diepenbeek, à 124,3 km : prix de quartier non publié
• Goudvinkstraat à Genk, à 128,0 km : médiane du quartier 186 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
• Goudvinkstraat à Maasmechelen, à 140,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Brugse Poort, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Brugse Poort est passée de 200 000 € en 2013 à 358 625 € en 2023 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Goudvinkstraat pèse 92 adresses sur les 2 461 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 555 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.