Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Siervogelstraat à Gand
Siervogelstraat est une zone de rencontre sans issue de 40 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Poort, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 4 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à468 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Brugse Poort, 56 ventes en 2023 (médiane 358 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Siervogelstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 40 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (36e rue sur 40)
- Taille
- 2001e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,2 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Brugse Poort.
Maisons de Siervogelstraat : type de bâti et prix de référence
Siervogelstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brugse Poort (273 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Siervogelstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brugse Poort et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Palinghuizen relève du quartier Rustoord, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 18 % de moins que Brugse Poort (358 625 € en 2023). Autre quartier à portée : Groendreef (273 000 €, par Kiekenstraat). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Siervogelstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Lobeliastraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Lijsterstraat) à 64 m² (Palinghuizen) dans ces rues ; Siervogelstraat est à 50 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Groendreef, en compte 215.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goudvinkstraat | 30 m | Brugse Poort |
| Lijsterstraat | 60 m | Brugse Poort |
| Wielewaalstraat | 100 m | Brugse Poort |
| Palinghuizen | 200 m | Rustoord · 295 000 € -18 % |
| Kiekenstraat | 200 m | Groendreef · 273 000 € -24 % |
| Hamerstraat | 220 m | Groendreef · 273 000 € -24 % |
| Welvaartstraat | 250 m | Rustoord · 295 000 € -18 % |
| Groendreef | 280 m | Groendreef · 273 000 € -24 % |
| Gezondheidstraat | 290 m | Rustoord · 295 000 € -18 % |
| Lobeliastraat | 310 m | Groendreef · 273 000 € -24 % |
Acheter Siervogelstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Poort, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Siervogelstraat
La médiane du quartier Brugse Poort est passée de 200 000 € en 2013 à 358 625 € en 2023 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Siervogelstraat pèse 12 adresses sur les 2 461 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 555 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Siervogelstraat
Combien vaut une maison Siervogelstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Siervogelstraat est son quartier, Brugse Poort : 273 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Siervogelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (80 %) et 1 jumelé (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Siervogelstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Siervogelstraat comme une zone de rencontre de 40 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Siervogelstraat à Gand ?
Siervogelstraat fait partie du quartier Brugse Poort, à Gand. Elle en est la 36e rue sur 40 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Siervogelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode