Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Wielewaalstraat à Gand
Wielewaalstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 144. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Poort, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 72 des 79 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à468 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Brugse Poort, 56 ventes en 2023 (médiane 358 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Wielewaalstraat en chiffres
- Adresses
- 107 (73 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 144, impairs 1 à 35
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 83 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (72)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 40)
- Taille
- 300e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,2 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 25 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Brugse Poort.
Maisons de Wielewaalstraat : type de bâti et prix de référence
Wielewaalstraat compte 78 bâtiments accolés sur 79 (99 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brugse Poort (273 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wielewaalstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brugse Poort et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Kiekenstraat relève du quartier Groendreef, où la médiane 2023 est de 273 000 €, soit 24 % de moins que Brugse Poort (358 625 € en 2023). Autres quartiers à portée : Rooigem (316 000 €, par Slinke Molenstraat) et Rustoord (295 000 €, par Palinghuizen). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wielewaalstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Lobeliastraat (100 %), la moins dense Siervogelstraat (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Lijsterstraat) à 78 m² (Blazoenstraat) dans ces rues ; Wielewaalstraat est à 60 m². Par le nombre d'adresses (107), elle est 4e sur 11, après Palinghuizen (125) et devant Goudvinkstraat (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Siervogelstraat | 100 m | Brugse Poort |
| Goudvinkstraat | 120 m | Brugse Poort |
| Lijsterstraat | 140 m | Brugse Poort |
| Kiekenstraat | 170 m | Groendreef · 273 000 € -24 % |
| Hamerstraat | 190 m | Groendreef · 273 000 € -24 % |
| Palinghuizen | 290 m | Rustoord · 295 000 € -18 % |
| Groendreef | 290 m | Groendreef · 273 000 € -24 % |
| Lobeliastraat | 300 m | Groendreef · 273 000 € -24 % |
| Slinke Molenstraat | 300 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
| Blazoenstraat | 320 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wielewaalstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wielewaalstraat à Merelbeke-Melle, à 10,2 km : médiane du quartier 397 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Wielewaalstraat à Evergem, à 12,7 km : médiane du quartier 325 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Wielewaalstraat à Kruisem, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Lede, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Beernem, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Pittem, à 30,5 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Oostkamp, à 34,4 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Izegem, à 35,6 km : médiane du quartier 233 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter Wielewaalstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Poort, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wielewaalstraat
La médiane du quartier Brugse Poort est passée de 200 000 € en 2013 à 358 625 € en 2023 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Wielewaalstraat pèse 107 adresses sur les 2 461 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 555 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wielewaalstraat
Combien vaut une maison Wielewaalstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wielewaalstraat est son quartier, Brugse Poort : 273 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Wielewaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 72 mitoyens des deux côtés (91 %), 6 jumelés (8 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Wielewaalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wielewaalstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wielewaalstraat à Gand ?
Wielewaalstraat fait partie du quartier Brugse Poort, à Gand. Elle en est la 6e rue sur 40 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Wielewaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode