Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Gezondheidstraat à Gand
Gezondheidstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rustoord, est de 311 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 67 des 70 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à356 000 €
Prix médian : 311 000 €
Quartier retenu : Rustoord, 35 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Gezondheidstraat en chiffres
- Adresses
- 76 (39 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 71
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 71 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,5 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 495e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,1 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,1 m entre deux numéros voisins, 4,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rustoord.
Maisons de Gezondheidstraat : type de bâti et prix de référence
Gezondheidstraat compte 69 bâtiments accolés sur 70 (99 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rustoord (269 000 € à 356 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gezondheidstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rustoord et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Groendreef relève du quartier Groendreef, où la médiane 2023 est de 273 000 €, soit 7 % de moins que Rustoord (295 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Brugse Poort (358 625 €, par Goudvinkstraat). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gezondheidstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Olijfstraat (97 %), la moins dense Jozef Guislainstraat (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Lijsterstraat) à 64 m² (Palinghuizen) dans ces rues ; Gezondheidstraat est à 63 m². Par le nombre d'adresses (76), elle est 8e sur 11, après Kiekenstraat (81) et devant Welvaartstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Palinghuizen | 100 m | Rustoord |
| Jozef Guislainstraat | 130 m | Rustoord |
| Welvaartstraat | 140 m | Rustoord |
| Groendreef | 260 m | Groendreef · 273 000 € -7 % |
| Goudvinkstraat | 270 m | Brugse Poort · 358 625 € +22 % |
| Siervogelstraat | 290 m | Brugse Poort · 358 625 € +22 % |
| Lijsterstraat | 290 m | Brugse Poort · 358 625 € +22 % |
| Kiekenstraat | 340 m | Groendreef · 273 000 € -7 % |
| Hamerstraat | 350 m | Groendreef · 273 000 € -7 % |
| Olijfstraat | 350 m | Groendreef · 273 000 € -7 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gezondheidstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Gezondheidstraat à Louvain, à 75,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Gezondheidstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rustoord, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gezondheidstraat
La médiane du quartier Rustoord est passée de 187 000 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Gezondheidstraat pèse 76 adresses sur les 1 690 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 510 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gezondheidstraat
Combien vaut une maison Gezondheidstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gezondheidstraat est son quartier, Rustoord : 269 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 311 000 €.
Les maisons de Gezondheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (96 %), 2 jumelés (3 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Gezondheidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gezondheidstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gezondheidstraat à Gand ?
Gezondheidstraat fait partie du quartier Rustoord, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Gezondheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode