Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Goudvinkstraat à Evergem
Goudvinkstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 5,1 km au nord-est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Avrije, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à397 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Hoge Avrije, 19 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Goudvinkstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (2 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 25
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (17e rue sur 26)
- Taille
- 305e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 5,1 km au nord-est
Bâti
Goudvinkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Goudvinkstraat : type de bâti et prix de référence
Goudvinkstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hoge Avrije (283 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Goudvinkstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Avrije et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Kauwstraat relève du quartier Walprije - Bommels - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Goudvinkstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Pelikaanstraat ; IJsvogelstraat ferme la marche avec 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (IJsvogelstraat) à 174 m² (Parelhoenstraat) dans ces rues ; Goudvinkstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après IJsvogelstraat (17) et devant Wielewaalstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pelikaanstraat | 70 m | Hoge Avrije |
| Ooievaarstraat | 90 m | Hoge Avrije |
| Wielewaalstraat | 110 m | Hoge Avrije |
| Sperwerstraat | 170 m | Hoge Avrije |
| Koekoekstraat | 190 m | Hoge Avrije |
| Parelhoenstraat | 190 m | Hoge Avrije |
| Merelstraat | 190 m | Hoge Avrije |
| IJsvogelstraat | 200 m | Hoge Avrije |
| Kauwstraat | 280 m | Walprije - Bommels - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Reigerstraat | 400 m | Hoge Avrije |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Goudvinkstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Goudvinkstraat à Gand, à 12,5 km : médiane du quartier 358 625 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Goudvinkstraat à Zemst, à 53,7 km : prix de quartier non publié
- Goudvinkstraat à Westerlo, à 75,2 km : prix de quartier non publié
- Goudvinkstraat à Diepenbeek, à 121,6 km : prix de quartier non publié
- Goudvinkstraat à Genk, à 124,5 km : médiane du quartier 186 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Goudvinkstraat à Maasmechelen, à 137,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Goudvinkstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Avrije, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goudvinkstraat
La médiane du quartier Hoge Avrije est passée de 265 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Evergem gagnait 47 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 332 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Goudvinkstraat pèse 14 adresses sur les 639 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 147 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goudvinkstraat
Combien vaut une maison Goudvinkstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goudvinkstraat est son quartier, Hoge Avrije : 283 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Goudvinkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Goudvinkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goudvinkstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Goudvinkstraat à Evergem ?
Goudvinkstraat fait partie du quartier Hoge Avrije, à Evergem. Elle en est la 17e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Goudvinkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode