Prix des maisons Gasthuisstraat à Gand

Gasthuisstraat mêle 43 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).

Dans la fourchette du quartier Oostakker Centrum (232 000 € à 444 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostakker Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Leonard De Laviestraat relève du quartier Wittewalle, où la médiane 2021 est de 380 750 €, au même niveau que Oostakker Centrum (370 000 € en 2023). Avec 36 % de 4 façades, Gasthuisstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Koewachterstraat (83 %), la moins aérée Leonard De Laviestraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Leonard De Laviestraat) à 139 m² (Ramstraat) dans ces rues ; Gasthuisstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après Eekhoutdriesstraat (98) et devant Pijphoekstraat (57).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gasthuisstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (9041) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Gasthuisstraat à Deinze, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Gasthuisstraat à Termonde, à 24,5 km : prix de quartier non publié
• Gasthuisstraat à Alost, à 26,4 km : médiane du quartier 216 500 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Gasthuisstraat à Tamise, à 31,5 km : médiane du quartier 195 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
• Gasthuisstraat à Bornem, à 33,1 km : prix de quartier non publié
• Gasthuisstraat à Opwijk, à 33,6 km : médiane du quartier 260 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Gasthuisstraat à Liedekerke, à 34,9 km : médiane du quartier 330 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Gasthuisstraat à Merchtem, à 36,3 km : médiane du quartier 298 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• et 29 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Oostakker Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oostakker Centrum est passée de 198 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Gasthuisstraat pèse 86 adresses sur les 1 284 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.