Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Eekhoutdriesstraat à Gand
Eekhoutdriesstraat est un axe de liaison locale de 610 m, à 6,2 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostakker Centrum, est de 390 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 39 des 78 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à444 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Oostakker Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Eekhoutdriesstraat en chiffres
- Adresses
- 98 (56 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 93
- Longueur
- 610 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 81 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (18)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,5 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 349e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 6,2 km au nord-est
Bâti
Le quartier Oostakker Centrum compte 43 % de 2 façades et 19 % de 4 façades. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 520 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Eekhoutdriesstraat : type de bâti et prix de référence
Eekhoutdriesstraat compte 60 bâtiments accolés sur 78 (77 %), dont 39 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oostakker Centrum (232 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eekhoutdriesstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostakker Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Leonard De Laviestraat relève du quartier Wittewalle, où la médiane 2021 est de 380 750 €, au même niveau que Oostakker Centrum (370 000 € en 2023). Avec 23 % de 4 façades, Eekhoutdriesstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Rafaëlstraat (50 %), la moins aérée Oostakkerdorp (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Oude Holstraat) à 126 m² (Oostakkerdorp) dans ces rues ; Eekhoutdriesstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (98), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gasthuisstraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ivonna Nevejanstraat | 150 m | Oostakker Centrum |
| Gasthuisstraat | 210 m | Oostakker Centrum |
| Oude Holstraat | 250 m | Oostakker Centrum |
| Langerbruggestraat | 300 m | Oostakker Centrum |
| Leonard De Laviestraat | 320 m | Wittewalle · 380 750 € +3 % |
| Pijphoekstraat | 340 m | Oostakker Centrum |
| Groenehoekstraat | 350 m | Oostakker Centrum |
| Oostakkerdorp | 410 m | Oostakker Centrum |
| Sint-Rafaëlstraat | 410 m | Oostakker Centrum |
| Traktaatweg | 420 m | J.F.Kennedylaan · n.d. |
Acheter Eekhoutdriesstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostakker Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eekhoutdriesstraat
La médiane du quartier Oostakker Centrum est passée de 198 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Eekhoutdriesstraat pèse 98 adresses sur les 1 284 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eekhoutdriesstraat
Combien vaut une maison Eekhoutdriesstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eekhoutdriesstraat est son quartier, Oostakker Centrum : 232 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons d'Eekhoutdriesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (27 %), 39 jumelés (50 %) et 18 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Eekhoutdriesstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eekhoutdriesstraat comme un axe de liaison locale de 610 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Eekhoutdriesstraat à Gand ?
Eekhoutdriesstraat fait partie du quartier Oostakker Centrum, à Gand. Elle en est la 3e rue sur 21 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Eekhoutdriesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode