Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Gasthuisstraat à Tamise
Gasthuisstraat est une voie résidentielle de 710 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Tamise (9140). Elle compte 155 adresses, numérotées de 2 à 150. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eekhoutdries - Volksplaats, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 88 des 114 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à277 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Eekhoutdries - Volksplaats, 23 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Gasthuisstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gasthuisstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 195 000 € à 357 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 131 | 131 | 195 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 108 à 150, côté pair | 23 | 357 500 € (2022, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 131 (Eekhoutdries - Volksplaats), regroupe 131 des 154 adresses, soit 85 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 108 à 150, 357 500 €) et le moins cher (n° 2 à 131, 195 000 €), l'écart de médiane est de 162 500 € (+83 %), et de 166 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 155 (98 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 5 à 133
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 120 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (88)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 24e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,4 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 5,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 620 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 41 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Eekhoutdries - Volksplaats compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gasthuisstraat : type de bâti et prix de référence
Gasthuisstraat compte 112 bâtiments accolés sur 114 (98 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise. La médiane des 4 façades de Tamise (442 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eekhoutdries - Volksplaats (209 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gasthuisstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eekhoutdries - Volksplaats et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Gebroeders Boellaan relève du quartier Vroonhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Temse Markt (215 000 €, par Pastoor Boelstraat). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gasthuisstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Vooruitgangstraat (96 %), la moins dense Mariadal (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Mariadal) à 126 m² (Pastoor Boelstraat) dans ces rues ; Gasthuisstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (155), elle est 2e sur 11, après Eeckhoutdriesstraat (174) et devant Vooruitgangstraat (119).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gebroeders Boellaan | 170 m | Vroonhof · n.d. |
| Vooruitgangstraat | 170 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Mariadal | 170 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Gebrs. Van Raemdonckstraat | 180 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Tony Van Oslaan | 210 m | Vroonhof · n.d. |
| Kleine Heide | 240 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Vroonhoflaan | 240 m | Vroonhof · n.d. |
| Eeckhoutdriesstraat | 250 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Pastoor Boelstraat | 330 m | Temse Markt · 215 000 € +10 % |
| Volksplaats | 330 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gasthuisstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gasthuisstraat à Bornem, à 3,8 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 8,2 km : médiane du quartier 270 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Termonde, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisstraat à Kontich, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisstraat à Opwijk, à 18,1 km : médiane du quartier 260 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Merchtem, à 18,6 km : médiane du quartier 298 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Alost, à 23,9 km : médiane du quartier 216 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Asse, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- et 29 autres communes plus éloignées
Acheter Gasthuisstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eekhoutdries - Volksplaats, 227 000 €, l'achat revient à 235 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Haut | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 540 € à 27 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gasthuisstraat
La médiane du quartier Eekhoutdries - Volksplaats est passée de 144 500 € en 2013 à 195 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 227 500 € : 2023 est 14 % en dessous. Gasthuisstraat pèse 131 adresses sur les 1 028 du quartier (13 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gasthuisstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gasthuisstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 131 : médiane 195 000 € en 2023 ; n° 108 à 150 pairs : médiane 357 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Gasthuisstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gasthuisstraat est son quartier, Eekhoutdries - Volksplaats : 209 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 227 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gasthuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 114 bâtiments à numéro unique, on compte 88 mitoyens des deux côtés (77 %), 24 jumelés (21 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Gasthuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gasthuisstraat comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gasthuisstraat à Tamise ?
Gasthuisstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tamise : Eekhoutdries - Volksplaats (n° 2 à 131, 131 adresses), Sompershoek (n° 108 à 150, 23 adresses).
Vous vendez Gasthuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode