Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Gasthuisstraat à Alost
Gasthuisstraat est une zone de rencontre de 310 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hospitaal, est de 245 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à283 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Hospitaal, 18 ventes en 2022 (médiane 216 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Gasthuisstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (31 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 17
- Longueur
- 310 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 315e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hospitaal.
Maisons de Gasthuisstraat : type de bâti et prix de référence
Gasthuisstraat compte 28 bâtiments accolés sur 30 (93 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hospitaal (201 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gasthuisstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hospitaal et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Jan De Windtstraat relève du quartier Hoveniers, où la médiane 2023 est de 219 000 €, au même niveau que Hospitaal (216 500 € en 2022). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gasthuisstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Violettestraat (100 %), la moins dense Frans Breckpotwijk (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Borluutstraat) à 712 m² (Pierre Corneliskaai) dans ces rues ; Gasthuisstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Jan De Windtstraat (59) et devant Borluutstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Violettestraat | 90 m | Hospitaal |
| Hospitaalstraat | 100 m | Hospitaal |
| Borluutstraat | 120 m | Hospitaal |
| Lazaretstraat | 130 m | Hospitaal |
| Houtkaai | 180 m | Hospitaal |
| Jan De Windtstraat | 180 m | Hoveniers · 219 000 € +1 % |
| Dokter De Moorstraat | 180 m | Hospitaal |
| Frans Breckpotwijk | 190 m | Hospitaal |
| Pierre Corneliskaai | 210 m | Hospitaal |
| Hoveniersstraat | 230 m | Hoveniers · 219 000 € +1 % |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gasthuisstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gasthuisstraat à Termonde, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisstraat à Liedekerke, à 9,5 km : médiane du quartier 330 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Opwijk, à 10,8 km : médiane du quartier 260 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Roosdaal, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisstraat à Asse, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisstraat à Merchtem, à 13,4 km : médiane du quartier 298 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Bornem, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisstraat à Grammont, à 22,8 km : médiane du quartier 137 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- et 29 autres communes plus éloignées
Acheter Gasthuisstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hospitaal, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gasthuisstraat
La médiane du quartier Hospitaal est passée de 125 000 € en 2013 à 216 500 € en 2022 (+73 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Gasthuisstraat pèse 40 adresses sur les 567 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gasthuisstraat
Combien vaut une maison Gasthuisstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gasthuisstraat est son quartier, Hospitaal : 201 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Les maisons de Gasthuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (90 %), 1 jumelé (3 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Gasthuisstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gasthuisstraat comme une zone de rencontre de 310 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Gasthuisstraat à Alost ?
Gasthuisstraat fait partie du quartier Hospitaal, à Alost. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Gasthuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode