Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Ivonna Nevejanstraat à Gand
Ivonna Nevejanstraat est une voie résidentielle sans issue de 300 m, à 6,1 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 36 adresses, numérotées de 5 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostakker Centrum, est de 390 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à444 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Oostakker Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Ivonna Nevejanstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (15 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 34, impairs 5 à 49
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 2,8 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 1140e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 6,1 km au nord-est
Voirie
Ivonna Nevejanstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Ivonna Nevejanstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostakker Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Leonard De Laviestraat relève du quartier Wittewalle, où la médiane 2021 est de 380 750 €, au même niveau que Oostakker Centrum (370 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après Oostakkerdorp (40) et devant Oude Holstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eekhoutdriesstraat | 150 m | Oostakker Centrum |
| Oude Holstraat | 190 m | Oostakker Centrum |
| Pijphoekstraat | 190 m | Oostakker Centrum |
| Groenehoekstraat | 220 m | Oostakker Centrum |
| Gasthuisstraat | 240 m | Oostakker Centrum |
| Oostakkerdorp | 270 m | Oostakker Centrum |
| Leonard De Laviestraat | 270 m | Wittewalle · 380 750 € +3 % |
| Sint-Rafaëlstraat | 290 m | Oostakker Centrum |
| Langerbruggestraat | 360 m | Oostakker Centrum |
| Honoré Drubbelstraat | 390 m | Oostakker Centrum |
Acheter Ivonna Nevejanstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostakker Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ivonna Nevejanstraat
La médiane du quartier Oostakker Centrum est passée de 198 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Ivonna Nevejanstraat pèse 36 adresses sur les 1 284 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ivonna Nevejanstraat
Combien vaut une maison Ivonna Nevejanstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ivonna Nevejanstraat est son quartier, Oostakker Centrum : 232 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Ivonna Nevejanstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ivonna Nevejanstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ivonna Nevejanstraat à Gand ?
Ivonna Nevejanstraat fait partie du quartier Oostakker Centrum, à Gand. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Ivonna Nevejanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode