Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Brugsesteenweg à Gand
Brugsesteenweg est un axe de liaison locale de 2,7 km, à 3,0 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 741 adresses, numérotées de 1 à 682. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Poort, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 299 des 342 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à468 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Brugse Poort, 56 ventes en 2023 (médiane 358 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Brugsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Brugsesteenweg traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 300 500 € à 393 550 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 258 | 291 | 358 625 € (2023, 56 ventes) |
| N° 378 à 646 | 199 | 300 500 € (2023, 28 ventes) |
| N° 249 à 374 | 118 | 391 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 341 à 553, côté impair | 112 | 393 550 € (2023, 24 ventes) |
| N° 648 à 682, côté pair | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 258 (Brugse Poort), regroupe 291 des 741 adresses, soit 39 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 341 à 553, 393 550 €) et le moins cher (n° 378 à 646, 300 500 €), l'écart de médiane est de 93 050 € (+31 %), et de 95 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 741 (391 pairs, 350 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 682, impairs 1 à 605
- Longueur
- 2,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 26
- Bâtiments
- 411 (dont 69 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (299)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (9)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 40)
- Taille
- 6e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,9 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 152 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Brugse Poort.
Maisons de Brugsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Brugsesteenweg compte 333 bâtiments accolés sur 342 (97 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brugse Poort (273 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brugsesteenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Brugse Poort. La limite passe à 80 m : Lijnwaadstraat relève du quartier Maeswal, où la médiane 2022 est de 391 000 €, soit 9 % de plus que Brugse Poort (358 625 € en 2023). Autres quartiers à portée : Kerkwijk (393 550 €, par Driepikkelstraat) et Mariakerke Centrum (300 500 €, par Damaststraat). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Brugsesteenweg est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Damaststraat (97 %), la moins dense Zandekensstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Rijmsdam) à 101 m² (Driepikkelstraat) dans ces rues ; Brugsesteenweg est à 82 m². Par le nombre d'adresses (741), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Damaststraat (109).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijnwaadstraat | 80 m | Maeswal · 391 000 € +9 % |
| Maeswal | 100 m | Maeswal · 391 000 € +9 % |
| Jutestraat | 120 m | Maeswal · 391 000 € +9 % |
| Rijmsdam | 130 m | Maeswal · 391 000 € +9 % |
| Damaststraat | 170 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -16 % |
| Werkstraat | 200 m | Maeswal · 391 000 € +9 % |
| Fluweelstraat | 210 m | Maeswal · 391 000 € +9 % |
| Driepikkelstraat | 210 m | Kerkwijk · 393 550 € +10 % |
| Zandekensstraat | 210 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -16 % |
| Drapierstraat | 250 m | Maeswal · 391 000 € +9 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brugsesteenweg » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (9030) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brugsesteenweg à Eeklo, à 17,2 km : médiane du quartier 302 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Brugsesteenweg à Wingene, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à Pittem, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à Lendelede, à 35,2 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à Harelbeke, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à Kuurne, à 37,3 km : médiane du quartier 285 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Brugsesteenweg à Courtrai, à 39,1 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à Roulers, à 41,4 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Brugsesteenweg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Poort, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brugsesteenweg
La médiane du quartier Brugse Poort est passée de 200 000 € en 2013 à 358 625 € en 2023 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Brugsesteenweg pèse 291 adresses sur les 2 461 du quartier (12 %), où Statbel a compté 555 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brugsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Brugsesteenweg ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 258 : médiane 358 625 € en 2023 ; n° 378 à 646 : médiane 300 500 € en 2023 ; n° 249 à 374 : médiane 391 000 € en 2022 ; n° 341 à 553 impairs : médiane 393 550 € en 2023 ; n° 648 à 682 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Brugsesteenweg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brugsesteenweg est son quartier, Brugse Poort : 273 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 378 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brugsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 342 bâtiments à numéro unique, on compte 299 mitoyens des deux côtés (87 %), 34 jumelés (10 %) et 9 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Brugsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brugsesteenweg comme un axe de liaison locale de 2,7 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 26 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Brugsesteenweg à Gand ?
Brugsesteenweg est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Gand : Brugse Poort (n° 1 à 258, 291 adresses), Mariakerke Centrum (n° 378 à 646, 199 adresses), Maeswal (n° 249 à 374, 118 adresses), Kerkwijk (n° 341 à 553, 112 adresses), Brug Zuidwest (n° 648 à 682, 21 adresses).
Vous vendez Brugsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode