Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Maeswal à Gand
Maeswal est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 3,0 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maeswal, est de 431 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
377 000 €à452 000 €
Prix médian : 431 000 €
Quartier retenu : Maeswal, 22 ventes en 2022 (médiane 391 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Maeswal en chiffres
- Adresses
- 10 (8 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 3
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,8 % (9e rue sur 9)
- Taille
- 2115e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,0 km au nord-ouest
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Maeswal
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maeswal et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Brugsesteenweg relève du quartier Brugse Poort, où la médiane 2023 est de 358 625 €, soit 8 % de moins que Maeswal (391 000 € en 2022). Autres quartiers à portée : Kerkwijk (393 550 €, par Driepikkelstraat) et Mariakerke Centrum (300 500 €, par Damaststraat). Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Brugsesteenweg, en compte 741.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rijmsdam | 30 m | Maeswal |
| Brugsesteenweg | 100 m | Brugse Poort · 358 625 € -8 % |
| Driepikkelstraat | 140 m | Kerkwijk · 393 550 € +1 % |
| Lijnwaadstraat | 180 m | Maeswal |
| Jutestraat | 210 m | Maeswal |
| Damaststraat | 240 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -23 % |
| Fluweelstraat | 250 m | Maeswal |
| Octaaf Van Dammestraat | 260 m | Kerkwijk · 393 550 € +1 % |
| Zandekensstraat | 270 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -23 % |
| Werkstraat | 290 m | Maeswal |
Acheter Maeswal à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maeswal, 431 000 €, l'achat revient à 444 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Médiane | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 620 € à 51 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maeswal
La médiane du quartier Maeswal est passée de 225 000 € en 2014 à 391 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Gand gagnait 56 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Maeswal pèse 10 adresses sur les 558 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maeswal
Combien vaut une maison Maeswal à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maeswal est son quartier, Maeswal : 377 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 431 000 €.
Maeswal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maeswal comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Maeswal à Gand ?
Maeswal fait partie du quartier Maeswal, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 9 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Maeswal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode