Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Brugsesteenweg à Kuurne
Brugsesteenweg est un grand axe de transit de 4,8 km, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Kuurne (8520). Elle compte 363 adresses, numérotées de 1 à 569. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Katte, est de 307 000 €. Le bâti y est mixte : 104 bâtiments mitoyens des deux côtés, 83 d'un seul côté et 96 isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à376 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : De Katte, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Brugsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Brugsesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 290 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 147 à 321 | 130 | 285 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 310 à 569 | 117 | pas de prix publié |
| N° 1 à 139, côté impair | 58 | pas de prix publié |
| N° 28 à 160, côté pair | 55 | 290 000 € (2022, 27 ventes) |
Le tronçon principal, n° 147 à 321 (De Katte), regroupe 130 des 360 adresses, soit 36 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 28 à 160, 290 000 €) et le moins cher (n° 147 à 321, 285 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+2 %), et de 5 100 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Kuurne, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 363 (161 pairs, 202 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 550, impairs 1 à 569
- Longueur
- 4,8 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 27
- Bâtiments
- 299 (dont 16 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (104)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (83)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (96)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 36)
- Taille
- 1re rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 12,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 3,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Katte. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Brugsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Brugsesteenweg mêle 187 bâtiments accolés et 96 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kuurne, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 252 500 € (157 ventes), soit 170 000 € d'écart (+67 %).
Dans la fourchette du quartier De Katte (236 000 € à 376 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brugsesteenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Katte : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 34 % de 4 façades, Brugsesteenweg est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Watervang (100 %), la moins aérée Waterhoennest (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Jean-Baptist Davidstraat) à 136 m² (Watervang) dans ces rues ; avec 140 m², Brugsesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (363), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vijverhoek (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Watervang | 150 m | De Katte |
| Jan Frans Willemsplein | 150 m | De Katte |
| August Vermeylenstraat | 190 m | De Katte |
| Langebeekstraat | 200 m | De Katte |
| Jean-Baptist Davidstraat | 240 m | De Katte |
| Waterkant | 240 m | De Katte |
| Waterhoennest | 240 m | De Katte |
| Burg. Decoenestraat | 260 m | De Katte |
| Vijverhoek | 270 m | De Katte |
| Gouden Akker | 280 m | De Katte |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Une rue sur deux communes
Brugsesteenweg est partagée avec Courtrai (8500) : 363 adresses à Kuurne, 235 à Courtrai. Côté Courtrai, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Brugsesteenweg » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Brugsesteenweg à Harelbeke, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à Lendelede, à 3,7 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à Pittem, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à Roulers, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à Wingene, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à Gand, à 37,3 km : médiane du quartier 358 625 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Brugsesteenweg à Oudenburg, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Brugsesteenweg à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Katte, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brugsesteenweg
La médiane du quartier De Katte est passée de 200 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Kuurne gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Brugsesteenweg pèse 130 adresses sur les 963 du quartier (14 %), où Statbel a compté 263 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brugsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Brugsesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 147 à 321 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 310 à 569 : pas de prix publié ; n° 1 à 139 impairs : pas de prix publié ; n° 28 à 160 pairs : médiane 290 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Brugsesteenweg à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brugsesteenweg est son quartier, De Katte : 236 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brugsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 283 bâtiments à numéro unique, on compte 104 mitoyens des deux côtés (37 %), 83 jumelés (29 %) et 96 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Brugsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brugsesteenweg comme un grand axe de transit de 4,8 km, à double sens, avec 27 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Brugsesteenweg à Kuurne ?
Brugsesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Kuurne : De Katte (n° 147 à 321, 130 adresses), Stokerijhoek (Hoogstraat) (n° 310 à 569, 117 adresses), Industrieterrein (n° 1 à 139, 58 adresses), Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze (n° 28 à 160, 55 adresses).
Vous vendez Brugsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode