Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Blijde-Inkomststraat à Anvers
Blijde-Inkomststraat est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 1,5 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fonteinstraat, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à426 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Fonteinstraat, 20 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Blijde-Inkomststraat en chiffres
Un prix par tronçon
Blijde-Inkomststraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 300 000 € à 350 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 59, côté impair | 34 | 300 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 2 à 54, côté pair | 24 | 350 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 59 (Fonteinstraat), regroupe 34 des 58 adresses, soit 59 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 54, 350 000 €) et le moins cher (n° 1 à 59, 300 000 €), l'écart de médiane est de 50 000 € (+17 %), et de 51 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 58 (24 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 59
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 46 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,9 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 762e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,5 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fonteinstraat.
Maisons de Blijde-Inkomststraat : type de bâti et prix de référence
Blijde-Inkomststraat compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fonteinstraat (262 000 € à 426 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blijde-Inkomststraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fonteinstraat et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Schoenstraat relève du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, où la médiane 2022 est de 350 000 €, soit 17 % de plus que Fonteinstraat (300 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Den Bleekhof (275 250 €, par Schildstraat). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blijde-Inkomststraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Maarschalk Montgomeryplein (100 %), la moins dense Mellaertsstraat (89 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² ('s-Herenstraat) à 109 m² (Maarschalk Montgomeryplein) dans ces rues ; Blijde-Inkomststraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 4e sur 11, après Prins Leopoldstraat (70) et devant Bakkerstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prins Leopoldstraat | 80 m | Fonteinstraat |
| Schoenstraat | 120 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € +17 % |
| Maarschalk Montgomeryplein | 150 m | Fonteinstraat |
| Bakkerstraat | 180 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € +17 % |
| Appelstraat | 180 m | Fonteinstraat |
| 's-Herenstraat | 190 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € +17 % |
| Delvastraat | 220 m | Fonteinstraat |
| Schildstraat | 220 m | Den Bleekhof · 275 250 € -8 % |
| Mellaertsstraat | 220 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € +17 % |
| Jaak De Braeckeleerstraat | 230 m | Kattenberg · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blijde-Inkomststraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Blijde-Inkomststraat à Louvain, à 42,1 km : médiane du quartier 463 000 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Blijde-Inkomststraat à Gand, à 51,7 km : médiane du quartier 260 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Blijde-Inkomststraat à Hasselt, à 69,9 km : médiane du quartier 290 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Blijde-Inkomststraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fonteinstraat, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blijde-Inkomststraat
La médiane du quartier Fonteinstraat est passée de 179 000 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+68 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Blijde-Inkomststraat pèse 34 adresses sur les 876 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blijde-Inkomststraat
Le prix est-il le même tout au long de Blijde-Inkomststraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 59 impairs : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 2 à 54 pairs : médiane 350 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Blijde-Inkomststraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blijde-Inkomststraat est son quartier, Fonteinstraat : 262 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 339 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Blijde-Inkomststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (93 %) et 3 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Blijde-Inkomststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blijde-Inkomststraat comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Blijde-Inkomststraat à Anvers ?
Blijde-Inkomststraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Fonteinstraat (n° 1 à 59, 34 adresses), Borgerhout - Gemeentehuis (n° 2 à 54, 24 adresses).
Vous vendez Blijde-Inkomststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode