Prix des maisons par rue · 3000 Louvain
Prix des maisons Blijde-Inkomststraat à Louvain
Blijde-Inkomststraat est un axe de liaison locale à sens unique de 750 m, à 0,9 km au sud du centre de Louvain (3000). Elle compte 144 adresses, numérotées de 2 à 166. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kleine Gevangenis, est de 501 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 124 des 132 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à750 000 €
Prix médian : 501 000 €
Quartier retenu : Kleine Gevangenis, 21 ventes en 2022 (médiane 463 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,2 %).
Blijde-Inkomststraat en chiffres
Un prix par tronçon
Blijde-Inkomststraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 166 | 114 | 463 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 2 à 38 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 31 à 166 (Kleine Gevangenis), regroupe 114 des 143 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Louvain, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 144 (80 pairs, 64 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 166, impairs 3 à 143
- Longueur
- 750 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 140 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (124)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 41e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 0,9 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kleine Gevangenis.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 620 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Blijde-Inkomststraat : type de bâti et prix de référence
Blijde-Inkomststraat compte 131 bâtiments accolés sur 132 (99 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain. La médiane des 4 façades de Louvain (522 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kleine Gevangenis (368 000 € à 750 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 72 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blijde-Inkomststraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleine Gevangenis et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Korbeeklogang relève du quartier Tiensestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 4 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Quinten Metsysplein) à 86 m² (Dagobertstraat) dans ces rues ; avec 93 m², Blijde-Inkomststraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (144), elle est 2e sur 11, après Tiensestraat (274) et devant Dagobertstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeestersstraat | 30 m | Kleine Gevangenis |
| Korbeeklogang | 50 m | Tiensestraat · n.d. |
| Mathildegang | 120 m | Kleine Gevangenis |
| Quinten Metsysplein | 150 m | Kleine Gevangenis |
| Windmolenstraat | 180 m | Brabanconnestraat · n.d. |
| Dagobertstraat | 180 m | Kleine Gevangenis |
| Gildenstraat | 190 m | Brabanconnestraat · n.d. |
| Windmolenveldstraat | 190 m | Brabanconnestraat · n.d. |
| Tiensestraat | 200 m | Tiensestraat · n.d. |
| Straatjesgang | 200 m | Kleine Gevangenis |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blijde-Inkomststraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3000) avant de comparer des prix.
- Blijde-Inkomststraat à Anvers, à 42,1 km : médiane du quartier 300 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Blijde-Inkomststraat à Hasselt, à 44,1 km : médiane du quartier 290 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Blijde-Inkomststraat à Gand, à 70,8 km : médiane du quartier 260 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
Acheter Blijde-Inkomststraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kleine Gevangenis, 501 000 €, l'achat revient à 516 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
| Haut | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 020 € à 60 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blijde-Inkomststraat
La médiane du quartier Kleine Gevangenis est passée de 422 500 € en 2013 à 463 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Louvain gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de moins que sa commune. Blijde-Inkomststraat pèse 114 adresses sur les 775 du quartier (15 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blijde-Inkomststraat
Le prix est-il le même tout au long de Blijde-Inkomststraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 166 : médiane 463 000 € en 2022 ; n° 2 à 38 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Blijde-Inkomststraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blijde-Inkomststraat est son quartier, Kleine Gevangenis : 368 000 € à 750 000 € en 2025, médiane 501 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Blijde-Inkomststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 132 bâtiments à numéro unique, on compte 124 mitoyens des deux côtés (94 %), 7 jumelés (5 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Blijde-Inkomststraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blijde-Inkomststraat comme un axe de liaison locale de 750 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Blijde-Inkomststraat à Louvain ?
Blijde-Inkomststraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Louvain : Kleine Gevangenis (n° 31 à 166, 114 adresses), Blijde Inkomststraat (n° 2 à 38, 29 adresses).
Vous vendez Blijde-Inkomststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode