Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Blijde-Inkomststraat à Hasselt
Blijde-Inkomststraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 1,1 km au nord du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilig Hart, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 39 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à463 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Heilig Hart, 26 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Blijde-Inkomststraat en chiffres
- Adresses
- 40 (17 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 45
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 277e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,1 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heilig Hart.
Maisons de Blijde-Inkomststraat : type de bâti et prix de référence
Blijde-Inkomststraat compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (278 000 € à 463 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blijde-Inkomststraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilig Hart et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Vrijwilligersplein relève du quartier Vrijwilligersplein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blijde-Inkomststraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Stokerijstraat (96 %), la moins dense Prinsenstraat (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Eeuwfeeststraat) à 132 m² (Permekelaan) dans ces rues ; Blijde-Inkomststraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après Stokerijstraat (46) et devant Rozenstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eeuwfeeststraat | 70 m | Heilig Hart |
| Rozenstraat | 110 m | Heilig Hart |
| Vrijwilligersplein | 120 m | Vrijwilligersplein · n.d. |
| Prinsenstraat | 130 m | Heilig Hart |
| Lazarijstraat | 150 m | Heilig Hart |
| Mouterijstraat | 150 m | Heilig Hart |
| Permekelaan | 190 m | Heilig Hart |
| Manteliusstraat | 200 m | Vrijwilligersplein · n.d. |
| Stokerijstraat | 200 m | Heilig Hart |
| Melkvoetstraat | 230 m | Vrijwilligersplein · n.d. |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blijde-Inkomststraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Blijde-Inkomststraat à Louvain, à 44,1 km : médiane du quartier 463 000 € (+60 % par rapport à celle-ci)
- Blijde-Inkomststraat à Anvers, à 69,9 km : médiane du quartier 300 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Blijde-Inkomststraat à Gand, à 112,2 km : médiane du quartier 260 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Blijde-Inkomststraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilig Hart, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blijde-Inkomststraat
La médiane du quartier Heilig Hart est passée de 200 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Blijde-Inkomststraat pèse 40 adresses sur les 1 011 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 237 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blijde-Inkomststraat
Combien vaut une maison Blijde-Inkomststraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blijde-Inkomststraat est son quartier, Heilig Hart : 278 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Blijde-Inkomststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (87 %) et 5 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Blijde-Inkomststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blijde-Inkomststraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Blijde-Inkomststraat à Hasselt ?
Blijde-Inkomststraat fait partie du quartier Heilig Hart, à Hasselt. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Blijde-Inkomststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode