Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Batterijstraat à Gand
Batterijstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groendreef, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à343 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Groendreef, 53 ventes en 2023 (médiane 273 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Batterijstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (21 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 5 à 31
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 1137e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,4 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Groendreef.
Maisons de Batterijstraat : type de bâti et prix de référence
Batterijstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Groendreef (227 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Batterijstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groendreef et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Sint-Jan-Baptiststraat relève du quartier Drongensteenweg, où la médiane 2023 est de 279 500 €, au même niveau que Groendreef (273 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Batterijstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Aambeeldstraat ; Portugalstraat ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Goudensterstraat) à 101 m² (Portugalstraat) dans ces rues ; Batterijstraat est à 53 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Zuidkaai (48) et devant Portugalstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emilius Seghersplein | 70 m | Groendreef |
| Goudensterstraat | 70 m | Groendreef |
| Papinnestraat | 130 m | Groendreef |
| Vossenkoer | 130 m | Groendreef |
| Sint-Jan-Baptiststraat | 140 m | Drongensteenweg · 279 500 € +2 % |
| Zuidkaai | 150 m | Drongensteenweg · 279 500 € +2 % |
| Aambeeldstraat | 180 m | Drongensteenweg · 279 500 € +2 % |
| Phoenixstraat | 180 m | Drongensteenweg · 279 500 € +2 % |
| Weversstraat | 200 m | Drongensteenweg · 279 500 € +2 % |
| Portugalstraat | 200 m | Drongensteenweg · 279 500 € +2 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Batterijstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Batterijstraat à De Haan, à 53,5 km : médiane du quartier 375 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Batterijstraat à Bredene, à 53,8 km : médiane du quartier 240 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Batterijstraat à Malines, à 54,3 km : médiane du quartier 255 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Batterijstraat à Ostende, à 58,7 km : prix de quartier non publié
- Batterijstraat à Bilzen-Hoeselt, à 129,3 km : prix de quartier non publié
- Batterijstraat à Lanaken, à 136,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Batterijstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groendreef, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Batterijstraat
La médiane du quartier Groendreef est passée de 173 000 € en 2013 à 273 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 281 800 € : 2023 est 3 % en dessous. Batterijstraat pèse 37 adresses sur les 1 290 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 544 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Batterijstraat
Combien vaut une maison Batterijstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Batterijstraat est son quartier, Groendreef : 227 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Batterijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Batterijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Batterijstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Batterijstraat à Gand ?
Batterijstraat fait partie du quartier Groendreef, à Gand. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Batterijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode