Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Papinnestraat à Gand
Papinnestraat est une zone de rencontre de 110 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groendreef, est de 288 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à343 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Groendreef, 53 ventes en 2023 (médiane 273 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Papinnestraat en chiffres
- Adresses
- 11 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,9 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 2036e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 60 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Papinnestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Papinnestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Groendreef (227 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Les rues les plus proches de Papinnestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groendreef et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Aambeeldstraat relève du quartier Drongensteenweg, où la médiane 2023 est de 279 500 €, au même niveau que Groendreef (273 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Rooigem (316 000 €, par Reinaertstraat). Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Emilius Seghersplein (28) et devant Sint-Jan-Baptiststraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vossenkoer | 50 m | Groendreef |
| Beukelaarstraat | 100 m | Groendreef |
| Batterijstraat | 130 m | Groendreef |
| Klapeksterstraat | 140 m | Groendreef |
| Emilius Seghersplein | 140 m | Groendreef |
| Aambeeldstraat | 170 m | Drongensteenweg · 279 500 € +2 % |
| Sint-Jan-Baptiststraat | 170 m | Drongensteenweg · 279 500 € +2 % |
| Goudensterstraat | 190 m | Groendreef |
| Reinaertstraat | 210 m | Rooigem · 316 000 € +16 % |
| Abrikoosstraat | 210 m | Groendreef |
Acheter Papinnestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groendreef, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Papinnestraat
La médiane du quartier Groendreef est passée de 173 000 € en 2013 à 273 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 281 800 € : 2023 est 3 % en dessous. Papinnestraat pèse 11 adresses sur les 1 290 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 544 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Papinnestraat
Combien vaut une maison Papinnestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Papinnestraat est son quartier, Groendreef : 227 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Papinnestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Papinnestraat comme une zone de rencontre de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Papinnestraat à Gand ?
Papinnestraat fait partie du quartier Groendreef, à Gand. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Papinnestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode