Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Weversstraat à Gand
Weversstraat est un axe de liaison locale de 190 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drongensteenweg, est de 295 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à385 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Drongensteenweg, 47 ventes en 2023 (médiane 279 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Weversstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (19 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 47
- Longueur
- 190 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 40 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 29)
- Taille
- 857e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Drongensteenweg.
Maisons de Weversstraat : type de bâti et prix de référence
Weversstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Drongensteenweg (237 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weversstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drongensteenweg et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Emilius Seghersplein relève du quartier Groendreef, où la médiane 2023 est de 273 000 €, au même niveau que Drongensteenweg (279 500 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Weversstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Spinnerstraat ; Zwaluwstraat ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Zwaluwstraat) à 79 m² (Kettingstraat) dans ces rues ; Weversstraat est à 47 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après Aambeeldstraat (61) et devant Haspelstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spinnerstraat | 30 m | Drongensteenweg |
| Hekelaarsstraat | 50 m | Drongensteenweg |
| Kettingstraat | 60 m | Drongensteenweg |
| Haspelstraat | 70 m | Drongensteenweg |
| Sint-Jan-Baptiststraat | 70 m | Drongensteenweg |
| Aambeeldstraat | 90 m | Drongensteenweg |
| Kroonstraat | 110 m | Drongensteenweg |
| Zwaluwstraat | 130 m | Drongensteenweg |
| Emilius Seghersplein | 140 m | Groendreef · 273 000 € -2 % |
| Leiestraat | 140 m | Drongensteenweg |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weversstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weversstraat à Lochristi, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Weversstraat à Eeklo, à 17,5 km : médiane du quartier 245 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Wichelen, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Weversstraat à Audenarde, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Weversstraat à Zottegem, à 23,1 km : médiane du quartier 250 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Waregem, à 27,5 km : médiane du quartier 249 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Puurs-Sint-Amands, à 35,6 km : médiane du quartier 349 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Ingelmunster, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Weversstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drongensteenweg, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weversstraat
La médiane du quartier Drongensteenweg est passée de 181 500 € en 2013 à 279 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 284 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Weversstraat pèse 49 adresses sur les 2 197 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 574 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weversstraat
Combien vaut une maison Weversstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weversstraat est son quartier, Drongensteenweg : 237 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Weversstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Weversstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weversstraat comme un axe de liaison locale de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Weversstraat à Gand ?
Weversstraat fait partie du quartier Drongensteenweg, à Gand. Elle en est la 14e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Weversstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode