Prix des maisons Aambeeldstraat à Gand

Aambeeldstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Drongensteenweg (237 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.

Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drongensteenweg et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Reinaertstraat relève du quartier Rooigem, où la médiane 2023 est de 316 000 €, soit 13 % de plus que Drongensteenweg (279 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Groendreef (273 000 €, par Emilius Seghersplein). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Aambeeldstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Weversstraat ; Sint-Jan-Baptiststraat ferme la marche avec 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Spinnerstraat) à 79 m² (Kettingstraat) dans ces rues ; Aambeeldstraat est à 59 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 2e sur 11, après Reinaertstraat (100) et devant Kettingstraat (61).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Aambeeldstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.

• Aambeeldstraat à Lennik, à 42,2 km : prix de quartier non publié
• Aambeeldstraat à Malines, à 55,5 km : médiane du quartier 260 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Aambeeldstraat à Boortmeerbeek, à 59,4 km : médiane du quartier 357 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Aambeeldstraat à Louvain, à 73,3 km : médiane du quartier 400 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• Aambeeldstraat à Laakdal, à 93,2 km : médiane du quartier 275 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Aambeeldstraat à Pelt, à 119,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Drongensteenweg, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Drongensteenweg est passée de 181 500 € en 2013 à 279 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 284 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Aambeeldstraat pèse 61 adresses sur les 2 197 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 574 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.