Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Vossenkoer à Gand
Vossenkoer est une voie piétonne de 140 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groendreef, est de 288 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à343 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Groendreef, 53 ventes en 2023 (médiane 273 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Vossenkoer en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,6 % (17e rue sur 17)
- Taille
- 2190e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 68 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Vossenkoer
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groendreef et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Elyzeese Velden relève du quartier Rabot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Drongensteenweg (279 500 €, par Sint-Jan-Baptiststraat). Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Elyzeese Velden, en compte 76.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papinnestraat | 50 m | Groendreef |
| Beukelaarstraat | 90 m | Groendreef |
| Batterijstraat | 130 m | Groendreef |
| Klapeksterstraat | 140 m | Groendreef |
| Emilius Seghersplein | 170 m | Groendreef |
| Elyzeese Velden | 180 m | Rabot · n.d. |
| Goudensterstraat | 200 m | Groendreef |
| Abrikoosstraat | 200 m | Groendreef |
| Sint-Jan-Baptiststraat | 210 m | Drongensteenweg · 279 500 € +2 % |
| Aambeeldstraat | 220 m | Drongensteenweg · 279 500 € +2 % |
Acheter Vossenkoer à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groendreef, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vossenkoer
La médiane du quartier Groendreef est passée de 173 000 € en 2013 à 273 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 281 800 € : 2023 est 3 % en dessous. Vossenkoer pèse 8 adresses sur les 1 290 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 544 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vossenkoer
Combien vaut une maison Vossenkoer à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vossenkoer est son quartier, Groendreef : 227 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Vossenkoer est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vossenkoer comme une voie piétonne de 140 m, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Vossenkoer à Gand ?
Vossenkoer fait partie du quartier Groendreef, à Gand. Elle en est la 17e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Vossenkoer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode