Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue Jacob à Frameries
La rue Jacob est une voie résidentielle de 450 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Frameries (7080). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Bouverie-Centre, est de 134 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
96 000 €à182 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : La Bouverie-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 138 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).
La rue Jacob en chiffres
- Adresses
- 76 (43 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 104, impairs 1 à 65
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 76
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (8)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 34e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier La Bouverie-Centre compte 65 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Jacob : type de bâti et prix de référence
La rue Jacob compte 68 bâtiments accolés sur 76 (89 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Bouverie-Centre (96 000 € à 182 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jacob
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Bouverie-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Louise Michel relève du quartier Grand Trait, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : L'Attaque (112 500 €, par la rue Félix Alardin). Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jacob est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, la rue Félix Alardin, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Traversière) à 59 m² (la rue Léopold) dans ces rues ; la rue Jacob est à 54 m². Par le nombre d'adresses (76), elle est 3e sur 11, après la rue de la Libération (176) et devant la rue Louise Michel (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Neuve | 140 m | La Bouverie-Centre |
| Rue Maïeur Haniquelle | 140 m | La Bouverie-Centre |
| Rue Traversière | 150 m | La Bouverie-Centre |
| Rue Louise Michel | 170 m | Grand Trait · n.d. |
| Rue Félix Alardin | 240 m | L'Attaque · 112 500 € -19 % |
| Rue Notre-Dame de Grâces | 260 m | Grand Trait · n.d. |
| Rue de la Science | 290 m | La Bouverie-Centre |
| Rue des Arpents | 300 m | Grand Trait · n.d. |
| Rue Léopold | 310 m | La Bouverie-Centre |
| Rue de la Libération | 310 m | La Bouverie-Centre |
Tous les quartiers de Frameries et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Jacob » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix.
- Rue Jacob à Tournai, à 45,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Jacob à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Bouverie-Centre, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 96 000 € | 2 880 € | 102 500 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jacob
La médiane du quartier La Bouverie-Centre est passée de 90 000 € en 2014 à 138 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Jacob pèse 76 adresses sur les 850 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 210 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jacob
Combien vaut une maison rue Jacob à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jacob est son quartier, La Bouverie-Centre : 96 000 € à 182 000 € en 2025, médiane 134 000 €.
Les maisons de la rue Jacob sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (53 %), 28 jumelés (37 %) et 8 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Jacob est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jacob comme une voie résidentielle de 450 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Jacob à Frameries ?
La rue Jacob fait partie du quartier La Bouverie-Centre, à Frameries. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez rue Jacob ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode