Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue Félix Alardin à Frameries
La rue Félix Alardin est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Frameries (7080). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Attaque, est de 131 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
100 000 €à233 000 €
Prix médian : 131 000 €
Quartier retenu : L'Attaque, 16 ventes en 2022 (médiane 112 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,7 %).
La rue Félix Alardin en chiffres
- Adresses
- 9 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 21
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 194e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
La rue Félix Alardin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Félix Alardin : type de bâti et prix de référence
La rue Félix Alardin compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L'Attaque (100 000 € à 233 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 70 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Félix Alardin
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Attaque et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Traversière relève du quartier La Bouverie-Centre, où la médiane 2023 est de 138 500 €, soit 23 % de plus que L'Attaque (112 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, la rue Félix Alardin est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue de la Bergerie, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Traversière) à 81 m² (la rue de la Bergerie) dans ces rues ; la rue Félix Alardin est à 50 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de la Libération, en compte 176.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Traversière | 120 m | La Bouverie-Centre · 138 500 € +23 % |
| Rue Maïeur Haniquelle | 170 m | La Bouverie-Centre · 138 500 € +23 % |
| Rue de l'Industrie | 170 m | L'Attaque |
| Rue Neuve | 230 m | La Bouverie-Centre · 138 500 € +23 % |
| Rue Jacob | 240 m | La Bouverie-Centre · 138 500 € +23 % |
| Rue Ovide Dieu | 270 m | L'Attaque |
| Rue de la Libération | 290 m | La Bouverie-Centre · 138 500 € +23 % |
| Rue de l'Usine | 300 m | Bergerie · n.d. |
| Rue de la Bergerie | 310 m | L'Attaque |
| Rue de la Science | 330 m | La Bouverie-Centre · 138 500 € +23 % |
Acheter rue Félix Alardin à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Attaque, 131 000 €, l'achat revient à 138 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 100 000 € | 3 000 € | 106 700 € |
| Médiane | 131 000 € | 3 930 € | 138 800 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 930 € à 16 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Félix Alardin
La médiane du quartier L'Attaque est passée de 97 500 € en 2017 à 112 500 € en 2022 (+15 %), quand celle de Frameries gagnait 14 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Félix Alardin pèse 9 adresses sur les 519 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Félix Alardin
Combien vaut une maison rue Félix Alardin à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Félix Alardin est son quartier, L'Attaque : 100 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 131 000 €.
Les maisons de la rue Félix Alardin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (89 %) et 1 jumelé (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Félix Alardin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Félix Alardin comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Félix Alardin à Frameries ?
La rue Félix Alardin fait partie du quartier L'Attaque, à Frameries. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue Félix Alardin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode