Prix des maisons rue Neuve à Frameries

La rue Neuve compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Bouverie-Centre (96 000 € à 182 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Bouverie-Centre et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Félix Alardin relève du quartier L'Attaque, où la médiane 2022 est de 112 500 €, soit 19 % de moins que La Bouverie-Centre (138 500 € en 2023). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Neuve est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Félix Alardin (89 %), la moins dense la rue Jacob (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Traversière) à 69 m² (la rue Ovide Dieu) dans ces rues ; la rue Neuve est à 50 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après la rue de la Science (16) et devant la rue Félix Alardin (9).

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Neuve » existe dans 95 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Neuve à Colfontaine, à 2,1 km : médiane du quartier 115 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Rue Neuve à Quaregnon, à 5,0 km : médiane du quartier 122 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Rue Neuve à Quévy, à 5,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Boussu, à 6,6 km : médiane du quartier 145 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Rue Neuve à Mons, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Dour, à 9,1 km : médiane du quartier 132 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Rue Neuve à Honnelles, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Quiévrain, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• et 87 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier La Bouverie-Centre, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Bouverie-Centre est passée de 90 000 € en 2014 à 138 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Neuve pèse 13 adresses sur les 850 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 210 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.