Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue Maïeur Haniquelle à Frameries
La rue Maïeur Haniquelle se situe à 0,8 km au nord-ouest du centre de Frameries (7080). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Bouverie-Centre, est de 134 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
96 000 €à182 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : La Bouverie-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 138 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).
La rue Maïeur Haniquelle en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 47
- Étendue des adresses
- 180 m
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,2 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 95e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Bouverie-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Maïeur Haniquelle : type de bâti et prix de référence
La rue Maïeur Haniquelle compte 33 bâtiments accolés sur 36 (92 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Bouverie-Centre (96 000 € à 182 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Maïeur Haniquelle
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Bouverie-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Félix Alardin relève du quartier L'Attaque, où la médiane 2022 est de 112 500 €, soit 19 % de moins que La Bouverie-Centre (138 500 € en 2023). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Maïeur Haniquelle est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Félix Alardin (89 %), la moins dense la rue Jacob (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Traversière) à 69 m² (la rue Ovide Dieu) dans ces rues ; la rue Maïeur Haniquelle est à 55 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 8e sur 11, après la rue Curé Malengreau (39) et devant la rue de la Science (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Neuve | 60 m | La Bouverie-Centre |
| Rue Jacob | 140 m | La Bouverie-Centre |
| Rue Félix Alardin | 170 m | L'Attaque · 112 500 € -19 % |
| Rue Traversière | 170 m | La Bouverie-Centre |
| Rue de la Libération | 180 m | La Bouverie-Centre |
| Rue de la Science | 190 m | La Bouverie-Centre |
| Rue Curé Malengreau | 230 m | La Bouverie-Centre |
| Rue Ovide Dieu | 260 m | L'Attaque · 112 500 € -19 % |
| Rue des Squares | 290 m | La Bouverie-Centre |
| Rue Louise Michel | 300 m | Grand Trait · n.d. |
Acheter rue Maïeur Haniquelle à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Bouverie-Centre, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 96 000 € | 2 880 € | 102 500 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Maïeur Haniquelle
La médiane du quartier La Bouverie-Centre est passée de 90 000 € en 2014 à 138 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Maïeur Haniquelle pèse 36 adresses sur les 850 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 210 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Maïeur Haniquelle
Combien vaut une maison rue Maïeur Haniquelle à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Maïeur Haniquelle est son quartier, La Bouverie-Centre : 96 000 € à 182 000 € en 2025, médiane 134 000 €.
Les maisons de la rue Maïeur Haniquelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (69 %), 8 jumelés (22 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Maïeur Haniquelle à Frameries ?
La rue Maïeur Haniquelle fait partie du quartier La Bouverie-Centre, à Frameries. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode