Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue de la Libération à Frameries
La rue de la Libération est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Frameries (7080). Elle compte 176 adresses, numérotées de 1 à 220. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Bouverie-Centre, est de 134 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 132 des 175 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
96 000 €à182 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : La Bouverie-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 138 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).
La rue de la Libération en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Libération traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 112 500 € à 138 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 220, côté pair | 89 | 138 500 € (2023, 28 ventes) |
| N° 1 à 175, côté impair | 76 | 112 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 145 à 197, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 220 (La Bouverie-Centre), regroupe 89 des 176 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 220, 138 500 €) et le moins cher (n° 1 à 175, 112 500 €), l'écart de médiane est de 26 000 € (+23 %), et de 26 900 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Frameries, 140 000 € en 2025.
- Adresses
- 176 (89 pairs, 87 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 220, impairs 1 à 197
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 18
- Bâtiments
- 175
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (132)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (6)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 3e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
La rue de la Libération est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (8 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 940 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Libération : type de bâti et prix de référence
La rue de la Libération compte 169 bâtiments accolés sur 175 (97 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Bouverie-Centre (96 000 € à 182 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Libération
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Bouverie-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue d'Apollon relève du quartier L'Attaque, où la médiane 2022 est de 112 500 €, soit 19 % de moins que La Bouverie-Centre (138 500 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Libération est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Félix Alardin (89 %), la moins dense la rue de la Régence (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de la Science) à 77 m² (la rue d'Apollon) dans ces rues ; la rue de la Libération est à 57 m². Par le nombre d'adresses (176), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Ovide Dieu (97).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Science | 70 m | La Bouverie-Centre |
| Rue Curé Malengreau | 120 m | La Bouverie-Centre |
| Rue d'Apollon | 160 m | L'Attaque · 112 500 € -19 % |
| Rue Ovide Dieu | 170 m | L'Attaque · 112 500 € -19 % |
| Rue Neuve | 180 m | La Bouverie-Centre |
| Rue Maïeur Haniquelle | 180 m | La Bouverie-Centre |
| Rue des Squares | 260 m | La Bouverie-Centre |
| Rue de la Régence | 280 m | La Bouverie-Centre |
| Rue du Parc | 280 m | L'Attaque · 112 500 € -19 % |
| Rue Félix Alardin | 290 m | L'Attaque · 112 500 € -19 % |
Tous les quartiers de Frameries et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Libération » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Libération à Quévy, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Libération à La Louvière, à 25,3 km : médiane du quartier 170 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Libération à Chapelle-lez-Herlaimont, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Libération à Sivry-Rance, à 30,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Libération à Braine-le-Comte, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Libération à Courcelles, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Libération à Ittre, à 35,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Libération à Charleroi, à 37,8 km : médiane du quartier 149 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Libération à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Bouverie-Centre, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 96 000 € | 2 880 € | 102 500 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Libération
La médiane du quartier La Bouverie-Centre est passée de 90 000 € en 2014 à 138 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue de la Libération pèse 89 adresses sur les 850 du quartier (11 %), où Statbel a compté 210 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Libération
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Libération ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 220 pairs : médiane 138 500 € en 2023 ; n° 1 à 175 impairs : médiane 112 500 € en 2022 ; n° 145 à 197 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Libération à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Libération est son quartier, La Bouverie-Centre : 96 000 € à 182 000 € en 2025, médiane 134 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Libération sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 175 bâtiments à numéro unique, on compte 132 mitoyens des deux côtés (75 %), 37 jumelés (21 %) et 6 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue de la Libération est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Libération comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, avec 18 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Libération à Frameries ?
La rue de la Libération est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Frameries : La Bouverie-Centre (n° 2 à 220, 89 adresses), L'Attaque (n° 1 à 175, 76 adresses), Bergerie (n° 145 à 197, 11 adresses).
Vous vendez rue de la Libération ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode