Prix des maisons rue de la Science à Frameries

La rue de la Science compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Bouverie-Centre (96 000 € à 182 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Bouverie-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue d'Apollon relève du quartier L'Attaque, où la médiane 2022 est de 112 500 €, soit 19 % de moins que La Bouverie-Centre (138 500 € en 2023). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Science est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue Ovide Dieu (77 %) ; la rue de la Régence ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Neuve) à 77 m² (la rue d'Apollon) dans ces rues ; avec 48 m², la rue de la Science est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après la rue de la Fourche (19) et devant la rue Neuve (13).

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Science » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix.

• Rue de la Science à Estinnes, à 18,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Science à Courcelles, à 33,7 km : médiane du quartier 141 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Science à Nivelles, à 39,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Science à Charleroi, à 40,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Science à Bruxelles, à 59,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Science à Villers-Le-Bouillet, à 100,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier La Bouverie-Centre, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Bouverie-Centre est passée de 90 000 € en 2014 à 138 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue de la Science pèse 16 adresses sur les 850 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 210 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.